Petuniastraat 247531 DV EnschedePark Stokhorst

Deze hoekwoning heeft precies die fijne mix van comfort, licht en praktische extra’s. De basis is al stevig aangepakt, met kunststof kozijnen, HR(+++) glas, muurisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde meterkast en een prachtige keuken uit 2023. Beneden loopt het wonen mooi door van de zitkamer aan de voorzijde naar de woonkeuken aan de tuinzijde. Boven zijn er drie slaapkamers, een complete badkamer en daarboven nog een verrassend bruikbare verdieping met een 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tel daar de zonnige tuin, achterom en vrijstaande stenen garage bij op, en je hebt een huis dat niet alleen netjes is afgewerkt, maar ook heel logisch leeft. Ligging en omgeving De Petuniastraat ligt in de wijk Stokhorst, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede. De straat is rustig en doodlopend, met een speeltuintje om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed. In de buurt vind je winkels voor de snelle boodschap en ook het MIRO-winkelcentrum ligt dichtbij. De binnenstad van Enschede, met de Oude Markt als levendig middelpunt, is goed per fiets bereikbaar. Wil je juist de stad uit, dan zit je vanuit deze kant van Enschede zo richting het buitengebied. Groen, voorzieningen en bereikbaarheid komen hier dus goed samen. Indeling Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde, in de entree met meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. Het zitgedeelte is royaal en prettig licht, met genoeg ruimte voor een grote bankopstelling. Verder naar achteren gaat de woonkamer over in het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken uit 2023. De opstelling biedt veel werkruimte en sluit mooi aan op de eethoek. Via de brede pui aan de tuinzijde staat de keuken bovendien direct in contact met buiten. Dankzij de vloerverwarming blijft de begane grond comfortabel aanvoelen. Tussen de woonkamer en keuken ligt de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de praktische wasmachineplek. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet ingericht met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, terwijl het dakraam de verdieping nog luchtiger maakt. Een fraai gerenoveerde verdieping met een grote 4e slaapkamer of gewoon als hobby- of werkkamer. Ook de cv-opstelling is hier geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die mooi aansluit op de rustige straat. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras. Achterin staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor de fietsen, opslag of een klushoek. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 141 m² - Woonoppervlakte: 112 m² - Aantal (slaap)kamers: 4 - Royale zolder met dakkapel en dakraam, goed bruikbaar als extra slaap-/werkruimte - Keuken vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen en HR(+++) glas - Vloerverwarming op de begane grond - Vloerverwarming badkamer (elektrisch) - Achtertuin op het zuiden en westen, met achterom - Vrijstaande stenen garage - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.