Réaumurstraat 117535 DL EnschedeWooldrik

In de mooie wijk en woonomgeving 't Wooldrik gelegen tussenwoning, gedateerd, maar daardoor met mogelijkheden voor eigen invulling! De zolder erbij betrekken kan het woonoppervlak vergroten en een losse garage is optioneel bij te kopen. Indeling: Begane grond, entree, hal met bordes, trapopgang en toilet, trapkast, keuken en een doorzonwoonkamer. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Zolder: Nu nog met vlizotrap te bereiken berg- en stookruimte, maar met enige aanpassing is hier een kleine, maar extra slaapkamer te realiseren. Het hele huis is grotendeels voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. Het heeft energielabel C Verwarming en warm water d.m.v. een eigen Remeha CV-combiketel van 2022. De beide dakvlakken zijn voorzien van in totaal elf eigen zonnepanelen. De garage is gesitueerd achter de woning in een rij van meerdere garageboxen. Het is gelegen nabij het centrum, 't Wooldrikspark en diverse openbare voorzieningen. EXTRA Informatie: - Toplocatie nabij het centrum. - Bouwjaar 1965, perceel 153 m², woonoppervlakte 80 m². - Losse garage optioneel. - Elf eigen zonnepanelen (2022, 365Wp) - Drie slaapkamers, kleine vierde mogelijk. - Rustige straat en een kindvriendelijke omgeving. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.