Ribbelthorst 487531 GC EnschedePark Stokhorst

Een uitgebouwde tussenwoning gelegen in het geliefde Park Stokhorst met drie slaapkamers! Direct grenzend aan een fantastisch speelveld en aan de voorzijde een kindvriendelijke hofje. Stap binnen in deze fijne woning waar ruimte, licht en een praktische indeling samenkomen. De ligging in de populaire wijk Stokhorst zorgt voor een prettige woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de buurt. Aan de voorzijde ervaar je de rust van het hofje, de praktische carport met berging, via de tuin en de poort direct toegang hebt tot een speelveld: een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat comfort en duurzaamheid combineert met een solide bouw uit 1974. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en doorgang naar de berging. Vervolgens stap je de ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. Het extra woonoppervlak dat hier is gecreëerd maakt de ruimte licht en flexibel in gebruik, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De open slaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en in open verbinding met de woonkamer, zodat koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De houthaard zorgt voor fijne knusse winteravonden. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie goede slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De kamers zijn praktisch ingedeeld, waardoor er zowel plek is voor slapen als werken of studeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping merk je hoe de woning slim is ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Zolder: Via een vlizo trap bereik je de royale bergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is groen, biedt privacy en is heerlijk 10 meter diep. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. Via de achterom bereik je direct het speelveld, een groot pluspunt voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een aangebouwde stenen berging met elektra en water, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid onder de carport en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 96 m²; - Perceel: 165 m²; - Energielabel: C (geldig tot 31-12-2030); - Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; deels kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water: cv-ketel; - Voorzieningen: glasvezel, tv-kabel, rookkanaal; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, & mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.