Roelof Blokzijlstraat 47548 EJ EnschedeDorp Boekelo

EEN HUIS WAAR RUIMTE, GROEN EN GEZELLIGHEID SAMENKOMEN Sommige huizen geven je bij binnenkomst direct een goed gevoel. Dit is zo’n huis. Achter de fraai vormgegeven voorgevel ligt een heerlijk licht en luchtig helft van een dubbel woonhuis, met verrassend veel ruimte, een royale oprit, garage en een tuin waar je alle vrijheid hebt om buiten te leven. En misschien is dat wel wat hier meteen opvalt: je hebt hier alle ruimte om te wonen zoals je wilt. LICHT, RUIMTE EN DE TUIN ALS VERLENGSTUK VAN JE WOONKAMER De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van het huis. De brede eikenhouten planken geven de ruimte een warme en tijdloze basis die bij vrijwel ieder interieur past. Door de tuindeuren open te slaan, verandert de woonkamer in de zomer bijna vanzelf in een buitenruimte. Binnen en buiten lopen in elkaar over en de tuin wordt een verlengstuk van je leefruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan. De luxe inbouwkeuken beschikt over een royaal werkblad op prettige hoogte en complete apparatuur. En dan is er die gezellige bar. Een plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt. Samen koken. Even bijpraten na een drukke dag. Kinderen die aan de bar hun huiswerk maken. Of vrienden en familie die aanschuiven terwijl de maaltijd wordt voorbereid. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar vooral uitnodigt om samen te zijn. Een huis dat met je gezin meegroeit VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee heeft iedereen een eigen plek en is er volop ruimte voor een gezin. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam valt er bovendien prettig daglicht binnen. ROYALE ZOLDERVERDIEPINJG De tweede verdieping is verrassend royaal en multifunctioneel. Een heerlijke plek voor een werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Dankzij de ruimte zijn hier bovendien eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Dat maakt deze woning interessant voor nu én voor later. Een huis dat niet ophoudt bij wat het vandaag biedt, maar ruimte laat voor nieuwe woonwensen. BUITENLEVEN MET ALLE VRIJHEID Dan de tuin. Vrij gelegen, groen en heerlijk ruim. Op een zonnige dag hoef je hier niet te kiezen tussen zon of schaduw. Met de royale zonneterrassen, het grasgazon, de pergola met druiven en de fraaie beukenhagen vind je altijd wel een plek die past bij het moment. Een kop koffie in de ochtendzon. Kinderen die lekker buiten spelen. Een boek onder de pergola. Een lange barbecueavond met vrienden. De tuin voelt als een eigen stukje buitenleven. En dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy. De garage en royale oprit bieden daarnaast volop praktische ruimte, met plaats voor twee auto's. De garage heeft een hoog plafond, betonnen vloer en uitstortgootsteen. WONEN IN BOEKELO En dan de plek. Je woont hier in de geliefde woonwijk Boekelose Stoomblekerij, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Boekelo. Het is het soort omgeving waar het leven net wat gemoedelijker voelt. Waar kinderen nog buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen. Er is een wekelijkse markt en voor sport zijn er verschillende verenigingen. En voor een wandeling hoef je alleen maar de deur uit te lopen. Het Teesinkbos ligt op loopafstand en biedt alle ruimte om even het groen in te gaan. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: basisscholen, speelgelegenheid en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Dorps wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EEN BUURT WAAR KINDEREN NOG KIND KUNNEN ZIJN Misschien is dat uiteindelijk wel de grootste kracht van deze plek. De groenvoorziening aan de voorzijde, de speeltoestellen, de ruimte en de gemoedelijke sfeer zorgen voor een omgeving waarin kinderen nog gewoon naar buiten kunnen. Een buurt met gezinnen. Een buurtapp. Goede sociale controle. En vooral: een prettige sfeer. Je woont hier niet alleen in een huis, maar in een omgeving waar mensen naar elkaar omkijken. HIER BEGINT HET BUITENLEVEN Een lichte woning met 127 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een royale zolder, garage en een heerlijke vrije tuin op een perceel van 233 m². Maar vooral een plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Waar je 's ochtends de tuindeuren openzet. Waar kinderen buiten spelen. Waar je in de zomer onder de pergola zit. Waar je na een wandeling door het ‘Teesinkbos’ weer thuiskomt. En waar je iedere dag opnieuw merkt hoe prettig het is om groen, ruim en gemoedelijk te wonen. Welkom in Boekelo. Welkom thuis. BIJZONDERHEDEN -Garage met hoog plafond en uitstortgootsteen -Oprit voor twee auto's -Mogelijkheid van praktijk aan huis -Dak-, muur, vloerisolatie en voorzien van HR++ isolatieglas -Vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren -De grond is gesaneerd en de tuin is daarna gedeeltelijk opnieuw aangelegd -Putje in de tuin voor een goede afwatering -Intergas cv-combiketel eigendom -Mechanische ventilatie -Fraaie groenvoorziening aan de voorzijde -Goede sociale controle, buurtapp -Boekelo is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen Bouwjaar: 2008 Perceel: 233 m² Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud wonen: 522 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 08-09-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.