Roomweg 1087523 BS EnschedeRoombeek-Roomveldje

“Ik vind het oprecht jammer dat ik mijn woning ga verkopen, maar er is een nieuwe uitdaging op mijn pad gekomen” aldus de huidige bewoner. Laat dit dan jouw kans zijn! Een woning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Gelegen in de geliefde wijk Roombeek met parkeren op eigen terrein en bouwkundig in zeer goede staat. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen. Op zoek naar de combinatie wonen & werken? Dat kan hier ook goed. Op de begane grond bevindt zich een kantoor en een multifunctionele ruimte met een kitchenette. Aan de overzijde ligt winkelcentrum Op de Brouwerij met diverse winkels zoals supermarkten, een bakker en een drogisterij. Ook tref je in de buurt basisscholen, sport- en speelfaciliteiten, het cultureel centrum Prismare en diverse musea aan. Het stadscentrum is gemakkelijk te voet te bereiken via de Cultuurmijl en het buitengebied en de snelwegen A1 /A35 zijn snel bereikbaar. Bovendien is de wijk uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en is er meer dan voldoende vrije parkeergelegenheid in de buurt. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, kantoor met inbouwkasten, meterkast, trapopgang, multifunctionele ruimte met deur naar de tuin, een trapkast en een kitchenette. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie pvc vloer. 1e verdieping: Ruime woonkamer aan achterzijde met maatwerkkasten, open woonkeuken aan de voorzijde met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan er 1 toegang geeft tot een inloopkast. Deze inloopkast is heel gemakkelijk weer om te bouwen naar een 3e slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, aansluiting voor wasapparatuur en een design radiator. Buiten: Zonnige stadstuin op het zuiden met een electrisch zonnescherm, vrijstaande houten berging met elektra en een parkeerplaats voor de auto. Kenmerken: - Energielabel A; - Bouwjaar 2015, inhoud ca. 472 m³, woonoppervlakte ca. 133 m², perceelgrootte 108 m²; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming, dus gasloos; - Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde. Aanvaarding: - In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze prachtige woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.