Schipholtstraat 2237534 CW EnschedeOikos

Luxe wonen met verwarmd zwembad, tuinkamer, kookeiland en 4 slaapkamers! Deze compleet gemoderniseerde en instapklare woning met oprit, carport, luxe open keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en multifunctionele tuinkamer en garage staat te koop! Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De woning beschikt over een ruime oprit met afgesloten poort, moderne carport, waardoor je meerdere auto’s gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. De strak afgewerkte entree en moderne materialen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Via de entree kom je in de hal met een moderne open trap en een stijlvolle glazen deur met zwart stalen kozijnen, wat direct een luxe en eigentijdse sfeer geeft. Wonen en koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een fraaie kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De markiezen aan de buitenzijde zorgen voor een karakteristieke uitstraling en houden de zon op warme dagen aangenaam buiten. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en de lichtstraat. De houtkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een gezellige en sfeervolle ambiance. De gehele begane grond (hal, woonkamer, keuken) zijn voorzien van vloerverwarming en een prachtige visgraat keramisch parketvloer. Tuin Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin met zwembad en tuinkamer. De moderne tuin is stijlvol aangelegd en biedt een perfecte plek om te ontspannen. Het terras, de buitendouche(aansluiting) en het verwarmde zwembad maken dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Het zwembad is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar, beloopbaar afdekzeil. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde tuinkamer die niet alleen in de zomer heerlijk is, maar het hele jaar door gebruikt kan worden. In deze ruimte is tevens een prachtig toilet aanwezig. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de royale garage en technische ruimte. De garage biedt volop mogelijkheden en is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. Verdiepingen Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloop-/regendouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt. Ideaal voor een gezin, logees of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Op de overloop is er wasgelegenheid met wasmachine en droger opstelling. Ligging De woning ligt in Glanerbrug, aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en dichtbij de Duitse grens. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Enschede is binnen korte tijd bereikbaar. Wat maakt deze woning speciaal: - De woning is totaal gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd in 2020/2021 met o.a.; - Tevens is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en gekeimd; - Nieuw leidingwerk, electra en meterkast; - De verdiepingsvloeren zijn allemaal geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Badkamer en keuken met kastenwand en kookeiland ook van 2021; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021); - 2 Airco's aanwezig met de functie koelen en verwarmen, één op de 1e verdieping en één op de tweede verdieping; - Alle slaapkamers zijn voorzien van verduisterende screens en 1 slaapkamer daarnaast ook voorzien van een rolluik; - Lichtstraat ook voorzien van een screen en uiteraard allemaal elektrisch bedienbaar; - Tuingerichte woonkamer met lichtstraat en houtkachel; - Vier slaapkamers waarvan 2 met dakkapel(2021); - Moderne badkamer met inloop-/regendouche, toilet en dubbelwastafelmeubel; - Verwarmd zwembad met elektrisch beloopbaar afdekzeil; - Geïsoleerde tuinkamer met toilet(2026), technische ruimte en garage(2023); - Royale garage (circa 4,30*5,70) met mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis; - In 2023 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst; - Ruime oprit met carport(2023). Kenmerken: Woonoppervlakte: 167m² Bouwjaar: 1910 oorspronkelijk ( jaren'70 nieuwe gevel en 2021 compleet gerenoveerd) Perceeloppervlakte: 407m² Cv installatie: remeha 2020 Airconditioning: 2024 2 stuks Warmtepomp: 2023 en boiler 2024 (voor het zwembad en buitendouche) Energielabel: A Goed om te weten In de koopakte word standaard o.a. een ouderdomsclausule, en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.