Schoolstraat 507534 CC EnschedeEekmaat

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met heerlijke overkapping en riante garage. Deze woning combineert karakter en comfort. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, fijne overkapping, een riante garage in de tuin én een oprit voor 2 auto’s is dit een heerlijk (t)huis voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen. Indeling: Begane grond: De ingang bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met trapopgang kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. De houten vloer en zichtbare balken zorgen direct voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle eetruimte is gecreëerd. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van onder andere een gasfornuis met afzuiging en een koelkast. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en opbergruimte. De authentieke schouw vormt hier een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra charme. Een heerlijke plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. Vanaf de eettafel blijf je altijd in contact met de woonkamer. Dankzij het grote raam bij de keuken valt er veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en het keukenraam beschikt over een rolluik voor extra comfort. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ook kun je via de bijkeuken direct naar buiten, waar je meteen onder de overkapping stapt. De overkapping achter de woning vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: één is eveneens ruim en ideaal als slaapkamer, de derde kamer is kleiner van formaat, maar prima geschikt als werkkamer, opbergruimte of kinderkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval. Tuin: De tuin is een heerlijke verrassing achter de woning. Via de bijkeuken stap je direct onder de ruime overkapping, waar je in alle seizoenen fijn kunt zitten. De overkapping is stevig uitgevoerd met een houten constructie en biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van privacy. Achter op het perceel staat een grote, vrijstaande garage met elektrische overheaddeur, krachtstroom, werkruimte en extra bergruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van een klassieker. Met een breedte van circa 7,5 meter en een diepte van circa 14 meter biedt de garage volop mogelijkheden. De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. EXTRA informatie: - Sfeervolle twee-onder-een-kap woning met een ruime garage, geschikt voor verschillende doeleinden. - Energielabel C. - Intergas Kombi Kompact HRE Cv-ketel. - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over drie slaapkamers. - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s. - De prachtige overkapping is ruim van opzet en er kan heerlijk worden genoten tijdens de zomeravonden. - De woning beschikt over een prachtige authentieke schouw in de keuken. - De garage is circa 7,5 meter breed en 14 meter diep en beschikt over een overheaddeur. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1899, woonoppervlakte: 86 m², inhoud: ca. 356 m³, perceeloppervlakte: 343 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.