Siemensstraat 437533 BA EnschedeVelve-Lindenhof

Een charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte op een groot perceel! Op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die meteen als thuis voelt en zonder te klussen te betrekken is? Dan is Siemensstraat 43 zeker het bekijken waard. Deze charmante, volledig instapklare woning biedt onder andere twee slaapkamers, een moderne badkamer (2025) met ligbad, een stenen berging en een overkapping. Dit maakt het geheel helemaal af en nodigt uit tot lange avonden buiten. De woning is voorzien van dakisolatie (het dak is recent vernieuwd), gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing, airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Velve-Lindenhof. In de omgeving vind je groen en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en sportmogelijkheden, hoef je niet ver te gaan. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en gemak perfect samenkomen. Begane grond Bij binnenkomst via de entree voel je direct de verzorgde en warme sfeer van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de kelderkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, met een doorloop naar de keuken en de badkamer. De woonkamer is slim ingedeeld en biedt een fijne balans tussen gezelligheid en functionaliteit, met aan de voorzijde een uitnodigend eetgedeelte en aan de tuinzijde een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich een gezellig barretje. Aansluitend bevindt zich een echte eyecatcher: een luxe, volledig betegelde badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, twee waskommen in meubel en een designradiator. Achter de badkamer bevindt zich nog een praktische berging met elektra en watervoorziening. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie (2021). Eerste verdieping Op de overloop is een airco aanwezig. Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers van 16 m² en 7,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is prettig licht en ruim van opzet. Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer te creëren. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing. De ramen beschikken over screens, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tuin Ook de tuin is een fijne plek van deze woning. De achtertuin is circa 9,40 meter diep en loopt qua breedte iets toe. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een mooie overkapping met bergruimte, waardoor je hier een fijne plek hebt om buiten te zitten. Highlights - Perceel van 218 m² - Woonoppervlak ca. 80 m² - 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Uitstekend onderhouden woning - Badkamer en toilet op de begane grond - Airconditioning - Ketel 2021 (huur) - Diepe achtertuin van ca. 9,40 meter - Overkapping met bergruimte Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.