Sladenhuishoek 347546 GL EnschedeHelmerhoek-Zuid

Een fijne hoekwoning met drie slaapkamers, een verrassend ruime zolder én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Sladenhuishoek 34 woon je in een praktische gezinswoning met een prettige indeling en drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of fijne werkplek kan worden gecreëerd. Daarbij is er een goede achtertuin met vrijstaande stenen berging en profiteer je dankzij de hoekligging van nét dat beetje extra vrijheid. Met energielabel B, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing is er bovendien al een goede basis op het gebied van duurzaamheid. De basis is goed, maar met name de keuken en badkamer bieden nog ruimte voor modernisering, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Ligging en omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Helmerhoek, een groene en ruim opgezette woonwijk in Enschede. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft. In de wijk vind je onder andere winkels, scholen en sportvoorzieningen en ook het buitengebied ligt op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het woongedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is ontstaan. Ook de tweede slaapkamer aan deze zijde heeft een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de nokhoogte van circa 3,30 meter en het aanwezige dakraam is dit een ruimte met volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte. Buiten: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is diep en biedt voldoende ruimte voor een royaal terras en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: 81 m²; - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Vrijstaande stenen berging; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Gelegen aan een rustige straat in de Helmerhoek; - Projectnotaris: Notaris Hölscher; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, mogelijk asbestclausule, ouderdomsclausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.