Stokkumbrink 357544 EA EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Deze strak afgewerkte tussenwoning aan de Stokkumbrink is er één waar je als starter zó je spullen naartoe kunt verhuizen. Binnen is écht alles netjes, modern en verzorgd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te klussen. De grote plus? De ligging aan het Wesselerbrinkpark. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting het groen en stap je zo de natuur in, terwijl je thuis geniet van rust, licht en ruimte. De ligging is zonder meer bijzonder: wonen aan de rand van het park, met groen en wandelpaden letterlijk achter de tuin. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende plaatsen. Voor de natuurliefhebbers is het prachtige buitengebied in de nabije omgeving een groot pluspunt. Hier kun je genieten van rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Indeling: Begane grond Via het tochtportaal kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een open, rustige sfeer. De afwerking is strak en neutraal, waardoor de ruimte gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin en het achterliggende park. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Alle kamers zijn functioneel van formaat en netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt over natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een extra slaapkamer en een aparte stookruimte/ bergruimte. Dankzij het Velux dakraam is ook deze verdieping prettig licht en goed bruikbaar. Buiten De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het Wesselerbrinkpark, wat zorgt voor een groen en vrij gevoel. De ligging op het oosten biedt een fijne start van de dag met de ochtendzon. De tuin is compleet onder handen genomen, de afscheidingen aan beide zijden zijn vernieuwd, een prachtige keramische tegel is gelegd en de groene borders maken het geheel af. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, en er is een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceelgrootte: 168 m² - Energielabel: B - Verwarming en warm water via Remeha Calenta cv-ketel (2013, eigendom) - Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Achterzijde is voorzien van houtenkozijnen met recent vervangen HR++ glas (2023). - Buitenschilderwerk 2023 - Nieuwe moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur (2022) - Nieuw toilet (2023) - Strak afgewerkte wanden - Fraai aangelegde tuin met keramische tegels (2023) grenzend aan het park - Ruime vrijstaande stenen berging met elektra en achterom; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.