Texellaan 177543 EP EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

In de jonge woonwijk Kotmanpark ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 140 m² woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers. De woning heeft een moderne en frisse afwerking en biedt volop wooncomfort. In de achtertuin bevindt zich een royale aluminium veranda met glazen dak, een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Dankzij de toegepaste isolatiemaatregelen bij de bouw en de recent geplaatste tien zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig energielabel A! Kotmanpark staat bekend om zijn fijne en comfortabele woonomgeving, op korte fiets- en loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. In de directe omgeving zijn diverse speelfaciliteiten, winkels (waaronder een supermarkt), scholen en sportverenigingen te vinden. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van een ontsluitingsweg naar de snelweg en een fraai aangelegd park met speelgelegenheid voor kinderen. Indeling o.a.: Entree/hal met toilet met fontein, trapopgang en meterkast. Woonkamer met een trapkast en schuifpui naar de tuin met een fraaie aluminium overkapping aan het huis. Straatgerichte moderne open keuken en uitgerust met een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, toilet, handdoek radiator en wastafel met meubel. Drie slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer. 2e verdieping: vaste trap naar een ruime tweede verdieping met een overloop, ruime waskamer met tevens de opstelplaats van de cv-/combiketel, mechanische ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen. Twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006. Woonoppervlak 140 m². Perceelgrootte 121 m². Energielabel A. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.