Texellaan 837543 EP EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Welkom op Texellaan 83 in Enschede, een evenwichtig en ruim opgezette tussenwoning die netjes is onderhouden en een warm welkom biedt. De woning beschikt over drie verdiepingen en combineert praktische ruimtes met een intieme sfeer, terwijl de ruime, overzichtelijke tuin via de achterom veel privacy garandeert. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kotmanpark, ligt dit huis op korte afstand van het centrum met een supermarkt op ongeveer 400 meter, de huisartsenpraktijk op 500 meter en scholen op circa 600 meter. De buurt kenmerkt zich door een prettige gezinssamenstelling met gemiddeld 60% tweeverdieners, 25% eenoudergezinnen en 15% diverse huishoudens; naast de gunstige ligging vind je hier uitstekend openbaar vervoer en handige in- en uitvalswegen. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond betreed je het huis via een uitnodigende entree die leidt naar een ruime hal met aansluitend een toilet voorzien van een fontein. De tuingerichte woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui en geeft direct toegang tot de rustige tuin. De open woonkeuken, uitgerust met een nette inbouwkeuken en diverse apparatuur, maakt het dagelijks koken een plezier, terwijl een handige provisieruimte extra opslagruimte biedt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijn, vrij uitzicht dat de woonbeleving compleet maakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt je een praktische overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, ieder met hun eigen sfeer. De royale badkamer overtuigt met zowel een ligbad als een inloopdouche, waarin een wastafel in een meubel is verwerkt voor extra opbergruimte. Een extra toilet op deze verdieping draagt bij aan de functionaliteit van het huis. Elke ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, wat een uniforme en warme uitstraling geeft en het onderhoudsgemak benadrukt. Tweede verdieping: Deze megagrote verdieping biedt volop mogelijkheden en herbergt een ruime slaapkamer. Een extra kamer is eenvoudig in te richten als hobby-, game of relaxruimte naar eigen wens, waardoor de flexibiliteit in gebruik gegarandeerd is. De open indeling geeft een gevoel van oneindige ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een praktische stook-, was- en drooghoek aanwezig. Buitenruimte: De buitenruimte is een echte bonus van dit huis. De tuin is overzichtelijk met veel privacy dankzij de achterom. Een vrijstaande houten berging biedt extra bergruimte en praktische mogelijkheden voor het opbergen van buitenmateriaal. Daarnaast dragen twee zonnepanelen bij aan een energiezuinig karakter, en de ruime parkeermogelijkheden om de hoek zorgen ervoor dat er altijd plek is voor bezoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Type woning: Tussenwoning - Aantal verdiepingen: 3 - Woonoppervlakte: 141 m² - Buitenruimte: Heerlijk en overzichtelijke tuin, veel privacy, met achterom bereikbaar - Isolatie: Volledig geïsoleerd - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.