Toccatastraat 327534 XR EnschedeSchipholt-Glanermaten

Een aan de achterzijde uitgebouwde ruime hoekwoning met luxe woonkeuken, en fraaie overkapping in de op het zuiden gelegen tuin. De tweede verdieping is zeer functioneel door de twee dakkapellen. Voor de aangebouwde garage kan ruim geparkeerd worden op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met schuifpui en doorgang naar de garage., welke aanvullend gebruikt kan worden als bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer v.v. ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en keurig ingerichte voorzolder met fraaie ombouw om de wasmachine en droger. Tuin: Gelegen op het zuiden en voorzien van een keurige overkapping. Onderhoudsarm en netjes ingericht. Energie: Het huis heeft energielabel A, waardoor de energielasten goed beheersbaar zijn. Het is volledig geïsoleerd. Algemeen: In een rustige woonomgeving, beschut gelegen, nabij een speelgelegenheid in het groen, midden in de wijk. De houten kozijnen zijn in 2025 geschilderd en de meterkast is vernieuwd in 2023. EXTRA Informatie: - Toccatastraat32.nl - Bouwjaar 1994, perceel 210m2, woonoppervlakte 130m2. - Uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. de woonkeuken. - Rustig, beschut en kindvriendelijk gelegen. - Ruime woning met vijf slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein met carport. - Energielabel A met 15 zonnepanelen. - Luxe en keurig ingericht en onderhouden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.