Usselerveenweg 93-A7546 PJ EnschedeBuurtschap Broekheurne

Buiten wonen, vlak bij het Rutbeek. Wat een plek! Wonen tussen het groen, met volop ruimte om je heen en het Rutbeek praktisch om de hoek. Aan de Usselerveenweg 93A vind je deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel, midden in het buitengebied van Enschede. Een plek waar je geniet van rust, privacy en het buitenleven, met een heerlijke tuin rondom de woning. Binnen vind je een verrassend ruime indeling met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken en zelfs een eigen sauna. En dat alles op een plek waar de natuur altijd dichtbij is. Ligging en omgeving: Hier woon je écht buiten! Je woont aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en met een vrij uitzicht. Een fijne omgeving voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg geniet van de ruimte om zich heen. Een van de grote pluspunten is de ligging nabij recreatiegebied Het Rutbeek. Even een rondje wandelen langs het water of lekker actief bezig zijn in de natuur: het kan hier allemaal. Ook de omliggende fietsroutes maken dit een heerlijke plek voor buitenliefhebbers. En wil je de stad in? Dan zijn de winkels, horeca en overige voorzieningen van Enschede nog altijd goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de zithoek en eethoek samen een fijne leefruimte vormen. De open keuken met kookeiland sluit hier mooi op aan. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan 1 kamer erg goed te gebruiken is als grote berg- of hobbyruimte. In het andere gedeelte van de bungalow vind je een tweede keukenopstelling, een hal met toiletruimte en de royale badkamer direct aansluitend aan de hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en een sauna maakt het geheel compleet. Een heerlijke extra om na een lange dag even helemaal te ontspannen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. Buitenruimte: En dan het buitenleven, want daar draait het op deze plek natuurlijk om! De tuin rondom de bungalow biedt een mooie combinatie van gazon, groen en beschutte hoekjes. Het royale perceel geeft je alle ruimte om van het buitenleven te genieten, terwijl de groene erfafscheiding voor privacy zorgt. Direct aan de woonkamer ligt een overdekt terras met houtkachel, een fijne plek om ook op koelere avonden nog buiten te zitten. Verder is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een carport. De vrijstaande houten schuur met elektra biedt praktische opbergruimte. Recht van erfpacht: Op deze woning heerst het recht van erfpacht met een canon verplichting vanaf 1 januari 2027 van € 8.750,- per jaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969, volledig gerenoveerd in 2003; - Perceeloppervlakte: 1.390 m²; - Woonoppervlakte: 156 m²; - Type woning: vrijstaande bungalow; - Volledig geisoleerd; - Energielabel: C (geldig tot 27 oktober 2036); - Aantal slaapkamers: 2; - Gelegen in het buitengebied, nabij recreatiegebied Het Rutbeek; - Royaal perceel met tuin rondom en overdekt terras; - Badkamer met sauna; - Carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en vrijstaande schuur; - Voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op grond belast met erfpacht; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.