Van der Waalslaan 17535 CN EnschedeWooldrik

Van der Waalslaan 1 in Enschede is een rustige hoekwoning met karakter, waar je direct de warme sfeer van thuis voelt. Deze charmante eengezinswoning combineert behoud van authentieke details met moderne gemakken; een ideale basis voor wie op zoek is naar een comfortabele en kindvriendelijke leefomgeving. In de geliefde wijk Wooldrik ligt deze woning op een aantrekkelijke afstand van het bruisende centrum, met scholen, sportfaciliteiten en het Wooldrikspark direct in de buurt. Ongeveer 40% van de bewoners bestaat uit gezinnen met kinderen, 35% uit alleenstaanden en 25% uit koppels, wat zorgt voor een gevarieerde, prettige buurt. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op ongeveer 500 meter, liggen huisartsen binnen 600 meter en vind je scholen op circa 700 meter afstand. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree en de fraaie voordeur ontstaat direct een gevoel van welkom. De lichte hal, compleet met een toilet voorzien van een leuke fontein en een handige provisiekelder, leidt naar de ruime woonkamer. Deze kamer kenmerkt zich door een prachtige parketvloer en een sfeervolle schouw met een knusse houtkachel, uitstekend voor gezellige avonden. De aangrenzende woonkeuken, met openslaande deuren en een stoere antraciet plavuizen vloer, vormt samen met de woonkamer de ideale plek voor samen kook- en eetmomenten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen de ruime overloop op, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers die zorgen voor rust en privacy. Ook is er een complete badkamer met een strakke uitstraling aanwezig. Een separaat was- en droogruimte staat garant voor praktisch gemak in het dagelijks leven. Deze verdieping combineert functionaliteit met een aangename sfeer, waardoor het een ideale plek is om tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping onthult een verrassend gave etage met een grote dakkapel aan de achterzijde die volop natuurlijk licht binnenlaat. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die tevens profiteert van veel bergruimte en een aparte stookruimte. De unieke inrichting op deze verdieping geeft een speels contrast tussen originele karakteristieken en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een sfeervolle, multifunctionele ruimte die bijdraagt aan het volledige woonplezier van de woning. Buitenruimte De buitentuin is echt een oase: een heerlijk aangelegde tuin met meerdere terrassen omringd door karakteristieke 'waaltjes'-bestrating en voorzien van een sfeervolle pergola. Diverse ingangen rondom de woning en de maximale privacy maken dit buitenparadijs compleet. Op zonnige dagen zorg je hier voor ontspanning, terwijl de vrijstaande stenen garage van 18 m² en de eigen parkeerplaats praktische oplossingen bieden. De tuin is dan ook een perfecte verlengstuk van de woonruimte, waar zowel kinderen als volwassenen volop kunnen genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1958 • Type woning: hoekwoning • Aantal slaapkamers: 3 • Perceelgrootte: 290 m² • Aantal verdiepingen: 3 • Onderhoud binnen: goed tot uitstekend • Onderhoud buiten: goed tot uitstekend • Woonoppervlakte: 148 m² • Isolatie: dak, muur, vloer en isolerende beglazing • Externe bergruimte: 18 m² In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.