Vergertweg 1707524 PP EnschedeBuurtschap Lonneker-West

Een fraaie woonboerderij met karakter en ruimte, genesteld in het pittoreske buitengebied nabij Lonneker, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust én potentie. De woning aan de Vergertweg 170 in Enschede valt op door haar royale ligging op een historisch boerenerf, omringd door een Engelse rozentuin, uitgestrekt grasland en authentieke houtwallen, wat het wonen tot een bijzondere ervaring maakt. Het object heeft een schitterende ligging: op korte afstand liggen zowel het bruisende centrum van Enschede als de gezellige terrassen in het dorp Lonneker. Dit fraaie buitengebied onderstreept de landelijke charme en de gevoelvolle historie van het erf. Indeling: Begane grond: Op de begane grond begroet een warme entree met een ruime hal; met toegang tot een toilet. De ruime woonkeuken met aansluitend de lichte woonkamer schept een gezellige sfeer, afgewisseld door een praktische kantoorruimte of aanvullende slaapkamer. Vanuit de centrale hal gaat de toegang naar de deel en de aparte eetkamer, waarin tevens een tweede keuken is geïntegreerd, wat mogelijkheden biedt voor veelzijdig gebruik. Een bijzondere slaapkamer met een en suite badkamer maakt de begane grond tot een comfortabele leefomgeving. Eerste verdieping: De eerste verdieping strekt zich uit over een royale overloop met een fraaie lichtinval, die een gevoel van ruimte en warmte creëert. Vier grote slaapkamers bieden ieder ruimte voor privacy en persoonlijke invulling. Een complete badkamer met alle voorzieningen zorgt voor optimaal comfort en gemak. Deze verdieping straalt een authentieke elegantie uit en biedt volop mogelijkheden voor een praktisch en hoogwaardig gezinsleven. Buiten: De buitenruimte vormt een waar genot, met de tuin die de woning in alle opzichten omarmt. De kavel kenmerkt zich door de Engelse rozentuin, uitgestrekt grasland, schilderachtige houtwallen en vruchtbare fruitbomen. Prachtige zichtlijnen en de rustige ligging maken het erf tot een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens zijn diverse bijgebouwen zoals een stenen schuur, carport, garage en berging aanwezig, die het monumentale karakter van het erf compleet maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Perceeloppervlakte: 22.790 m²; - Woonoppervlakte: 242 m²; - Vrijstaande woonboerderij; - In 1990 grotendeels herbouwd; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig en niet zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.