Volthebrink 337544 WG EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Welkom aan de Volthebrink 33, een verrassend ruime hoekwoning met een praktische drive-in indeling, een inpandige berging, een diepe tuin en een vrijstaande berging. De woning ligt in Wesselerbrink Noord-Oost met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Enschede Zuid biedt meer dan 60 winkels, ruime parkeergelegenheid en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en het centrum van Enschede zijn goed bereikbaar, waardoor je hier prettig en centraal woont met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is ideaal voor wie ruimte zoekt én graag flexibel wil wonen. Door de extra leefruimte op de begane grond is er volop mogelijkheid voor een werkplek aan huis, een speelkamer, een hobbyruimte of juist een fijne tuingerichte woonkamer. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en de toegang tot de inpandige berging. De berging biedt volop ruimte voor opslag, fietsen, hobby of praktisch gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, tuingerichte hobbykamer. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een prettige ruimte om te gebruiken als extra zitkamer, werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is praktisch opgesteld en staat in open verbinding met de leefruimte. Op deze verdieping is daarnaast een toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kasten bereikbaar. De slaapkamers zijn goed in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en biedt veel mogelijkheden voor wie graag buiten zit, tuiniert of extra ruimte zoekt. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Algemeen: De woning is gebouwd in 1966 en beschikt onder andere over kunststof kozijnen, isolerende beglazing, glasvezelinternet en energielabel D. De boiler is van het merk Nibe en dateert uit 2020. EXTRA informatie: - Verrassend ruime hoekwoning met een riante tuin; - Inpandige berging én vrijstaande berging achter in de tuin; - Diepe achtertuin met overkapping; - Drie slaapkamers en extra leefruimte op de begane grond; - Kunststof kozijnen, isolerende beglazing, glasvezel en energielabel D. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.