Voortmansweg 657523 CW EnschedeVoortman-Amelink

Achter de gevel van nummer 65 schuilt veel meer dan je denkt. Een hoekwoning met ruimte en karakter. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze opknapper om tot een echte parel. De basis is er al: een praktische indeling, vaste trap naar de zolder en volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Hier kun je écht je eigen stempel op drukken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Opknappen maar, en straks woon je heerlijk aan de rand van de natuur en de stad om de hoek.” Locatie Wonend aan de rand van de stad in de natuur. De wijk Voortman-Amelink bestaat voor een groot deel uit het buitengebied en grenst aan het Enschedese dorp Lonneker. In je vrije tijd lekker even wandelen in de natuur en toch is de stad niet ver weg: binnen een kwartier fiets je naar de gezellige Oude Markt in het centrum van de stad. Je boodschappen doe je bij winkelcentrum Deppenbroek (1 km) of Roombeek (1,5 km). Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier vind je de meterkast en kun je alle kanten op: Rechtdoor de trap op naar boven. Links stap je de woonkamer in, een aparte ruimte met klassieke details zoals glas-in-loodramen en een schouw. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ga je vanuit de hal naar rechts, dan kom je in de eetkamer die naadloos overloopt in de open keuken. De huidige keuken heeft een praktische L-vormige opstelling, maar is wel toe aan modernisering. De ruimte en mogelijkheden zijn er in ieder geval om er jouw droomkeuken van te maken. Dankzij het dakraam en de grote ramen die uitkijken op de tuin is het hier altijd lekker licht. In de eetkamer vind je ook een trapkast, perfect voor extra opslag. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een handige ruimte met vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separate toilet en de achtertuin. De badkamer is praktisch en bevat een inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten vind je nog een royale berging met twee toegangsdeuren. Deze is nu alleen via de tuin bereikbaar, maar biedt kansen om bijvoorbeeld een extra slaapkamer van gemaakt te worden met doorgang naar de woning, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Of wie weet maak je er wel een kantoor aan huis van. Kortom, een huis met karakter, veel ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren! 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop je naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer en is dankzij de vaste kast praktisch in te delen. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer heeft bovendien een deur naar het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van een dakterras of het plaatsen van zonnepanelen. 2e verdieping: Achter een deur op de overloop van de eerste verdieping vind je de vaste trap naar de de tweede verdieping. Boven aangekomen kom je direct in een verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en ruimtelijke omgeving. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortmansweg65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 108 m² - Woonoppervlakte: 109 m² - Externe bergruimte: 18,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0,62 m² - Inhoud: 394 m³ - Energielabel: E - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - Cv-ketel: AWB (combiketel uit 2011) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen