Voortsweg 77523 CB EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wonen op een stadslocatie in Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Voortsweg 7 staat dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis, gelegen op een fijne plek dichtbij het centrum. De woning combineert een authentieke uitstraling met veel leefruimte (7 slaapkamers) en biedt een prettige woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle gemakken in de buurt. De ligging is dan ook een van de pluspunten van deze woning. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals voetbalvereniging Sparta en TRIFORA. Ook het centrum van Enschede, het groene buitengebied en de Universiteit Twente. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen. Indeling o.a; Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal, waar de authentieke tegelvloer direct zorgt voor een karakteristieke binnenkomst. In deze hal is er ruimte voor de garderobe, toegang tot het toilet en de kelderruimte. Vervolgens stap je via hier de lichte voorkamer in, een sfeervolle leefruimte met een open haard en veel praktische kastruimte in de ombouw van de karakteristieke schuifdeuren. Dankzij de suitedeuren staat deze kamer in verbinding met de achterkamer, waardoor beide ruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Ook de achterkamer beschikt over een sfeervolle schouw en vormt een fijne plek om te wonen of te werken. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de ruime uitgebouwde, moderne keuken. Deze is bereikbaar via twee schuifdeuren en beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, oven, koelkast, vriezer en Quooker. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en provisiekast aanwezig, die netjes achter een deur zijn weggewerkt. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, waardoor de keuken een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij het karakteristieke glas-in-looddetail in het plafond valt er op een mooie manier natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is een lichte ruimte dankzij de twee grote ramen en beschikt over een sfeervolle schouw en praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamer via een deur toegang biedt tot het platte dak van de uitbouw. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt dankzij het raam over prettig natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot nog vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een lichtopening richting het glas-in-looddetail op de eerste verdieping, waardoor er op een sfeervolle manier extra daglicht binnenvalt. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zichtbare houten balken geven de kamers daarnaast extra karakter en benadrukken de authentieke uitstraling van de woning. Buitenruimte: De tuin heeft een groene en verzorgde uitstraling en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1906. Perceel: 139 m2. Woonoppervlakte: 183m2. Energielabel: C. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas juridisch aan de koop gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. - Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom dient te stellen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.