Voshaarweg 1107546 PH EnschedeBuurtschap Broekheurne

Wonen op een uniek landgoed – Voshaarweg 110, Enschede Aan de lommerrijke Voshaarweg, verscholen in het groene buitengebied van Enschede, ligt deze karaktervolle woonboerderij op het prachtige erf “Erve Moat Frederik”. Een zeldzame kans om te wonen op een aanleunend NSW-landgoed, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met comfort en functionaliteit. De woonboerderij beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 332 m² en is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 18.680 m². Hier ervaart u volledige privacy, omringd door weilanden, volwassen bomen en een authentiek erfensemble dat direct een gevoel van historie en geborgenheid oproept. Sfeer, ruimte en karakter Binnen treft u een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De royale woonkamer met vide, robuuste houten gebinten en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden aan alle zijden een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De woonkeuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis, hobby’s of het creëren van extra woonfuncties. Een bijzonder pluspunt is dat in het hoofdgebouw een goedlopende Bed & Breakfast “B&B De Voshaar” is gerealiseerd. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en ondernemen, of het genereren van extra inkomsten in een omgeving die bij uitstek geschikt is voor recreatie en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of het verder uitbreiden van de B&B-activiteiten. Volwaardig erf met diverse opstallen Het erf is compleet en biedt een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Zo zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder: - een karakteristieke vakwerkschuur - een paardenstalling (of geschikt te maken voor dierenliefhebbers) - een klusschuur voor hobby of opslag - een praktische houtschuur - een heerlijke sauna met eigen sanitaire voorzieningen Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle sauna met eigen badgelegenheid – een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen in uw eigen groene omgeving. Buitenleven op hoog niveau Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden: van het houden van dieren tot het realiseren van een moestuin, boomgaard of landschappelijke inrichting naar eigen wens. De combinatie van open weides en beschutte erfbeplanting zorgt voor een perfecte balans tussen vrijheid en privacy. Uniek wonen met toekomstwaarde De ligging op een aanleunend NSW-landgoed biedt niet alleen een bijzondere woonbeleving, maar kan – onder voorwaarden – ook fiscale voordelen met zich meebrengen. Dit maakt het geheel extra interessant voor liefhebbers van landelijk wonen met een lange termijn visie. Voshaarweg 110 is meer dan een woning – het is een plek waar wonen, natuur, ondernemen en historie samenkomen. EXTRA informatie: - 332 m2 woonoppervlakte - 18.680 m2 grondoppervlakte - Mogelijkheid voor voortzetting B&B De Voshaar - Woning is groot genoeg voor inwoning van bijvoorbeeld ouders - Centrum van Enschede is hemelsbreed op 5 km afstand - Recreatiegebied Het Rutbeek is ligt op loopafstand. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.