Waldeckstraat 267513 BS EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Een pareltje in de stad – karaktervol wonen op een unieke locatie! In een van de meest charmante straatjes van de stad staat deze karakteristieke woning te koop. Een huis met een ziel, waar sfeer en historie samenkomen met hedendaags wooncomfort. Hier woon je niet zomaar – hier ervaar je wat het betekent om écht bijzonder te wonen. De woning ademt karakter dankzij de fraaie mansardekap, het authentieke gevelbeeld en de stijlvolle ornamenten in het houtwerk. De prachtige voordeur, de hoge plafonds, paneeldeuren, royale raampartijen en dubbele tuindeuren geven het geheel een statige, elegante uitstraling. Tegelijkertijd is het interieur met zorg gemoderniseerd, waardoor de woning een frisse, eigentijdse sfeer uitstraalt die perfect aansluit bij de authentieke elementen. Achter de woning ligt een heerlijke tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon, met een overdekt terras als verlengstuk van je leefruimte – perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met koffie. De locatie is zonder twijfel uniek. Gelegen in een idyllisch en rustig straatje met een aaneenschakeling van prachtige gevels, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, op een centrale en geliefde locatie? Dan is dit zonder twijfel een woning die je gezien moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. Via de karakteristieke smalle hal, voorzien van trapopgang en toegang tot een praktische kelderruimte, betreed je de woning. De voormalige voor- en achterkamer zijn samengevoegd tot één royale leefruimte, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in direct contact met het zonnige terras. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De gesloten keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd, is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Vanuit het achterportaal zijn het toilet en de wasmachineruimte bereikbaar. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn sfeervol, licht en praktisch ingedeeld, perfect als slaap-, werk- of logeerruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905. - Woonoppervlakte: 84 m². - Inhoud: 306 m³. - Perceeloppervlakte: 111 m². - Prachtige authentieke woning met veel (woon)sfeer. - De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van alle denkbare voorzieningen. - In de woonkamer is een airconditioning aanwezig. - Achtertuin op het westen met een overkapping, vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.