Waterranonkellaan 157534 KJ EnschedeEekmaat West

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Eekmaat-West staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers, een moderne afwerking en een verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een royale overkapping. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een unieke extra: een in 2023 gerealiseerde, geïsoleerde salonruimte, ideaal voor werken aan huis, een praktijk of hobby. Dankzij de lichte woonkamer, moderne keuken, strakke afwerking en 10 zonnepanelen combineert deze woning comfort, sfeer en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Met parkeren op eigen terrein en alle voorzieningen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal én rustig. Een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle, moderne afwerking. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte voelt licht en ruimtelijk aan en is strak afgewerkt met een houten parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne gashaard met daarboven de televisie vormt een stijlvolle en sfeervolle eyecatcher. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met een schiereiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, Quooker-kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en een kookplaat met afzuiging. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een dubbele wastafel met lades, een spiegelkast en een hangcloset. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra (zesde) slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra dakraam. Tuin: Prachtig aangelegde, brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is strak betegeld en voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. De tuin beschikt over een royale, sfeervolle overkapping die zich over de lengte van de tuin uitstrekt. Hier is volop ruimte voor een loungeset én een buitenkeuken. Daarnaast biedt het terras nog voldoende plek voor een extra zitgedeelte. De aangebouwde garage is praktisch ingedeeld. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als bergruimte, terwijl het achterste deel in 2023 is omgebouwd tot een moderne salon. Deze is voorzien van een dakkoepel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Kortom, een zeer verzorgde en instapklare tuin waar je direct van kunt genieten. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Eekmaat-West in Enschede. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Enschede en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. EXTRA informatie: - - Energielabel A. - De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. - Instapklaar. - Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met op prachtige overkapping. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR+). - Voorzien van 10 zonnepanelen. - De garage is in 2023 deels omgebouwd tot salon, geïsoleerd en voorzien van een dakkoepel. - Parkeren op eigen terrein. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Eekmaat-West - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2000, woonoppervlakte: 149 m², inhoud: ca. 557 m³, perceeloppervlakte: 237 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.