Wethouder Elhorststraat 1227543 TG EnschedeBoswinkel-De Braker

WONEN MET KARAKTER, SFEER EN VERRASSEND VEEL RUIMTE Een huis waar de charme van de jaren dertig direct voelbaar is én waar modern wooncomfort mooi op aansluit. Deze karakteristieke woning aan de Wethouder Elhorststraat 122 in de wijk Boswinkel zit vol authentieke details, heeft een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met terrasoverkapping. Tel daar de eigen garage bij op en je hebt een bijzonder complete woning met volop mogelijkheden. HIGHLIGHTS • Karakteristieke jaren 30 woning uit 1930 • Woonoppervlakte circa 114 m² • Perceel van 192 m² • Drie slaapkamers • Moderne badkamer uit 2022 • Royale woonkamer met veel lichtinval • Authentieke details zoals glas in lood, suitedeuren en granitovloeren • Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping • Eigen garage en praktische bergruimte • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Gelegen nabij het winkelcentrum KARAKTER DAT JE OVERAL TERUGZIET Deze woning onderscheidt zich door de vele originele details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan paneeldeuren, glas in lood, suitedeuren met facetglas, ruitvormige raampjes en prachtige granitovloeren. Een echte blikvanger is de bordestrap in de ruime hal, waar de hoge verticale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor karakter en hedendaags wooncomfort hier heel natuurlijk samenkomen. FIJN WONEN AAN DE WETHOUDER ELHORSTSTRAAT De woning ligt aan de Wethouder Elhorststraat 122 in de wijk Boswinkel. Een fijne woonomgeving met het winkelcentrum dichtbij, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen gemakkelijk in de buurt terechtkunt. Ook de grote speeltuin in de wijk is een fijne plek voor kinderen. Voor wie graag de rust en het groen opzoekt, ligt het groene Zweringbeekpark om de hoek, een heerlijke omgeving om te wandelen. Zo combineer je hier de charme van een karakteristieke woning met het gemak van voorzieningen en groen op korte afstand. INDELING Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de karaktervolle hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk royaal. De voormalige zijkamer is bij de woonkamer aangetrokken, waardoor niet alleen extra leefruimte maar ook veel extra licht is ontstaan. De eetkamer vormt het hart van de woning en verbindt de woonkamer met de keuken. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt het binnenleven hier op mooie dagen vanzelf over naar het terras en de tuin. De dichte keuken past perfect bij de uitstraling van het huis. Paneeldeuren worden gecombineerd met een stoer aanrechtblad, terwijl het originele glas in lood en de herstelde granitovloer voor extra sfeer zorgen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een eiken parketvloer. BUITEN GENIETEN Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin beschikt over een fijne terrasoverkapping met houtkachel, waardoor je hier een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. De eigen garage en extra bergruimte maken het geheel bovendien heerlijk praktisch. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. INTERESSE? Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van alle sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is. GOED OM TE WETEN Bouwjaar 1930. Perceel circa 192 m². Woonoppervlakte circa 114 m². Aanvaarding in overleg. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend en in de koopovereenkomst wordt voor koper de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Voor woningen ouder dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. AANKOOPMAKELAAR? Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.