Willem Brakmanstraat 67514 LZ EnschedeLasonder, Zeggelt

Ruimte, stijl en stadse rust – jouw droomhuis op loopafstand van het centrum! Welkom in deze royale en moderne stadsvilla, gelegen in de geliefde wijk 't Zeggelt. Een unieke kans, want woningen zoals deze – rustig gelegen en toch op loopafstand van de levendige binnenstad van Enschede – komen maar zelden op de markt. Hier geniet je van de rust in een fijne straat, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Deze bijzondere woning biedt volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven en de extra luxe van een plek waar je ook uitstekend kunt werken. De speelse indeling en verrassende details zorgen ervoor dat je je hier direct thuis zult voelen. Binnen springt meteen de riante keuken in het oog, een lichte ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De hoge plafonds creëren een frisse, open sfeer, ideaal om ontspannen te zitten en volop te genieten van het natuurlijke licht en de ruimtelijkheid. Hier kun je op zaterdagochtend rustig genieten van een kop koffie en de krant, terwijl je kijkt naar mensen die op weg zijn naar de stad. De keuken is modern en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Via een trap kom je in de verhoogde, sfeervolle woonkamer, een knusse plek waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming biedt extra comfort en het verschil in niveau tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een speelse, gezellige uitstraling. Een ander uniek kenmerk van dit huis is de prachtige, goed onderhouden tuin op het westen, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Via de dubbele openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin is fraai aangelegd met een vlonderterras met pergola, groene borders en een handig tuinhuis voorzien van water, stroom en een klein keukenblokje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Dit is de ideale plek om de dag te beginnen of heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer of werkruimte en praktische was- en opbergruimtes. Vanuit hier stap je ook het tweede, zonnige dakterras op, perfect om in alle rust van de buitenlucht te genieten en in voor- en najaar nog extra zonuren mee te pakken. Tot slot biedt de woning twee eigen parkeerplekken in de ondergelegen parkeergarage – een groot voordeel in de stad! Geen parkeerstress meer, je auto’s staan veilig en droog. Bovendien kun je voor bezoek een extra parkeervergunning aanvragen. Kortom, deze woning combineert rust en stadse gezelligheid op een unieke locatie. Hier woon je in een rustige, vriendelijke straat met alle faciliteiten van Enschede – winkels, horeca, parken en openbaar vervoer – op loopafstand. Perfect voor wie het stadsleven waardeert, maar ook een eigen rustige thuishaven zoekt. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de ondergelegen parkeergarage met een ruime berging en twee privéparkeerplaatsen. De keuken aan de voorzijde van de woning heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Via een trap bereik je de verhoogde woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin in. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via de trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer of kantoorruimte, vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het tweede dakterras. Bijzonderheden: - Moderne stadsvilla - Voorzien van 8 zonnepanelen (285 WP) - Twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Houten kozijnen met HR beglazing - Actieve VvE voor de parkeergarage (€117,- per maand) - CV-ketel Intergas, eigendom (2018) Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud wonen: 511 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 21-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.