Ypelobrink 1597544 CG EnschedeWesselerbrink Noord-West

In een leuk deel van de Wesselerbrink gelegen ruime tussenwoning, type drive-in / hobbykamerwoning, met inpandige garage en een ruime hobby-, werk- of slaapkamer op de begane grond. Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot de inpandige garage en de achtergelegen ruime kamer, met doorgang naar de tuin. 1e verdieping: Centrale overloop, gelegen tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In het midden is het toilet gesitueerd. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft oorspronkelijk een kleine badkamer. Echter doordat de vaste kasten zijn opgeofferd en bij de badkamer zijn aangetrokken is deze ruimte erg aangenaam. Verder zijn hier 3 riante slaapkamers gesitueerd. Tuin: De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en behoeft nog enig onderhoud. EXTRA informatie: - Rustig deel van de wijk. - Praktisch en ruime woning. - Mogelijkheid voor slapen, praktijk of hobby op de begane grond. - Zonnige op het westen gesitueerde tuin. - Servicekosten vve: € 80,- per maand. - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en van warm water voorzien middels een geiser. - Energielabel C. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.