Zuid Esmarkerrondweg 327535 DT EnschedeWooldrik

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een royale kavel! Op een fijne locatie aan de rand van de populaire wijk Het Wooldrik, staat deze verzorgde hoekbungalow met carport voor twee auto's, zonnige tuin en een royaal perceel van maar liefst 370 m². De woning is volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een bijkeuken. Kortom; ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bungalow is gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het Miro-winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je boodschappen. In het Wooldrikspark kun je heerlijk ontspannen, terwijl het centrum en het buitengebied eveneens vlot te bereiken zijn. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. In de hal is het mogelijk om nog een separaat toilet te realiseren. De ruime en lichte woonkamer is breed van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens middels een fraaie schuifpui toegang tot het terras. De keuken is gelegen in de tussenruimte tussen de woonkamer en hal naar de slaapkamers en badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en dubbele wastafels. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en gericht op de tuin. Via dezelfde hal krijg je ook toegang tot de tweede ruime slaapkamer. Buiten: De goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy, heeft een heerlijk terras en er is meer dan voldoende ruimte voor sfeervol groen in de vele borders. Je kunt in deze tuin een fijne zithoek realiseren om naar hartenlust te ontspannen. Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar en er is een praktische houtenberging voor al je tuingereedschap. Woonvereniging: Zuid Esmarkerrondweg 32 is onderdeel van een coöperatieve woonvereniging, genaamd “Het Wooldrik”. De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging (voor onder andere de onroerendezaakbelasting, opstalverzekering en tuinonderhoud) is € 500,-. Het is niet toegestaan om aan derden te verhuren. Om de woning te kopen dient u 45 jaar of ouder te zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlak: 106 m²; - Inhoud: 375 m³; - Perceeloppervlakte: 370 m²; - Energielabel C; - Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen met ruimte rondom; - Carport voor 2 auto's; - Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen; - Woonvereniging 'Het Wooldrik'; - Projectnotaris: Hofsteenge & Wesseling notarissen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.