Omschrijving

Karakter en comfort in één pakket! Welkom bij Zuid Esmarkerrondweg 90, een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme uit 1928 met de moderne gemakken van nu. Gelegen in de geliefde wijk 't Wooldrik, sta je hier binnen een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Enschede. Wat 't Wooldrik bijzonder maakt, is de rustige omgeving met een diverse gemeenschap: 30% gezinnen, 25% stellen zonder kinderen, en 45% alleenstaanden. Indeling: Begane grond: Binnenstappen in deze karakteristieke erkerwoning voelt als thuiskomen. De begane grond biedt een ruime hal met originele granitovloer en fraaie glas-in-looddetails. De woonkamer heeft een gezellige pelletkachel als middelpunt, met suitedeuren die leiden naar de riante woonkeuken uit 2019. Hier kook je met uitzicht op de zonnige achtertuin. Achter de keuken vind je de handige bijkeuken en een strak uitgevoerde badkamer uit 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-beglazing, waardoor comfort en rust samenkomen. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer, perfect voor een master suite of een rustige werkplek. Dankzij de dakisolatie blijft het hier lekker behaaglijk, zelfs in de wintermaanden. Buiten: De buitenruimte is een ware parel op het westen, met een gezellige overkapping die uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor een groene vingers om zich uit te leven. Een handige berging en een achterom maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Karakteristieke erkerwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte 123 m²; - Perceelgrootte: 191 m²; - Onderhoud binnen: Goed - Onderhoud buiten: Goed - Energielabel: C; - Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels HR dubbel glas; - Heerlijke en royale woonkeuken; - Moderne en luxe keuken en badkamer; - Gezellige pelletkachel woonkamer; - Heel veel authentieke details; - Achtertuin met veel privacy, achterom en overkapping met berging; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en mogelijk asbest/asbest aanwezig. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 9581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (15,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 39

  • Foto 1 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 2 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 3 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 4 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 5 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 6 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 7 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 8 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 9 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 10 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 11 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 12 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 13 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 14 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 15 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 16 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 17 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 18 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 19 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 20 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 21 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 22 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 23 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 24 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 25 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 26 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 27 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 28 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 29 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 30 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 31 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 32 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 33 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 34 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 35 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 36 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 37 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 38 van Zuid Esmarkerrondweg 90
  • Foto 39 van Zuid Esmarkerrondweg 90

© 2001-2025 funda