Ankerstraat 268161 XL EpeVegtelarij

Deze moderne, verrassend ruime hoekwoning met garage is gelegen aan de Ankerstraat 26 te Epe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd. Vanaf 2023 is de woning grondig gemoderniseerd en in 2025 is er een royale dakopbouw gerealiseerd. Hierbij is het dak volledig geïsoleerd en zijn alle dakpannen vernieuwd. Dit alles zorgt voor een comfortabele woning met opvallend veel extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en ligt het geheel op een ruim perceel van 302 m². De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. Verwarming vindt plaats middels een CV-ketel. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Daarnaast staat Epe bekend om haar prachtige, groene omgeving waar u volop kunt wandelen, fietsen en tot rust kunt komen. Voor meer informatie kijk op: ankerstraat26.nl Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keurige visgraat laminaatvloer geeft het geheel een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de moderne keuken (2023), die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken/achterentree met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer (2023) is keurig ingericht en voorzien van een douche en een vaste wastafel met meubel. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met veel bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. De dakopbouw met kunststof kozijnen zorgt voor extra comfort en licht. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over toegang tot de ruime garage. Daarnaast is er een prachtig afgewerkte, volledig afsluitbare buitenkamer/serre, een ideale plek om het hele jaar door buiten te zitten. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1963 / 2000 / 2025 Perceeloppervlakte: 302 m² Inhoud: 360 m³ Gebruiksoppervlakte: 102 m² Externe bergruimte: 32 m² Verwarming: CV-ketel, type Remeha HR, bouwjaar 2011 Warm water: via CV-ketel Isolatie: dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijke glasisolatie Uitbouw volledig geïsoleerd Energielabel: C Aanvaarding: in overleg