Borgstuk 308162 JP EpeBurgerenk

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Burgerenk”, aan de rand van Epe staat deze nette en sfeervolle gezinswoning met stenen berging. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van mooie extra’s, waaronder een mooie visgraat vloer op de begane grond, een vernieuwde trap met stijlvolle verlichting en een sfeervolle overkapping in de achtertuin! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: borgstuk30.nl De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, scholen en het centrum van Epe met al zijn voorzieningen is op enkele minuten gelegen. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte doorzonwoonkamer op, waar de visgraatvloer in combinatie met de warme kleuren en natuurlijke lichtinval zorgt voor een moderne en huiselijke sfeer. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot de overkapping en de achtertuin. De trap in de hal is vernieuwd en uitgerust met verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Tevens is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is functioneel en compleet, met een douche, toilet, en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping heeft stahoogte, twee grote dakramen en biedt volop mogelijkheden voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachineaansluitingen zijn hier aanwezig. Tuin/Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royale stenen berging en een achterom. Direct grenzend aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst, compleet met verlichting. Een heerlijke plek om met familie of vrienden te ontspannen, ongeacht het seizoen. Tevens is de woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Dit is een woning waar u zo in kunt!. De combinatie van sfeer, comfort en een fijne ligging maakt het tot een perfecte plek voor een (jong) gezin. We nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Van harte welkom! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1979 Perceel : 160 m2 Inhoud : 343 m3 Woonoppervlakte : 85 m2 Externe bergruimte : 14 m2 Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2022) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dakisolatie en HR++ glas m.u.v. toiletraam Energielabel : C Aanvaarding : In overleg