Borgstuk 388162 JR EpeBurgerenk

Ruime en comfortabele hoekwoning in de kindvriendelijke wijk de Burgerenk! Welkom in de gezellige wijk de Burgerenk, waar u deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit uit 1970 vindt. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel wooncomfort. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: borgstuk38.nl De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, scholen en het centrum van Epe met al zijn voorzieningen is op enkele minuten gelegen. U geniet hier van de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prettige omgeving. Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u eerst in de ruime hal met een modern toilet en praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stapt u de lichte en royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw en grote raampartijen een heerlijke leefruimte biedt. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel maakt het woongenot compleet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige etentjes of borrels met vrienden en familie. Naast de keuken vindt u een ruime bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag en een wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is eigentijds ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte: hier vindt u een berging, de cv-opstelling en airconditioning. De airconditioning kan beide verdiepingen koelen en verwarmen. Dankzij het geplaatste dakkapel is hier bovendien een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Berging/thuiskantoor Buiten is het volop genieten. De woning beschikt over meerdere terrassen, waar u heerlijk in de zon kunt zitten of met vrienden kunt barbecueën. De tuin is gesitueerd noordwesten. Daarnaast is er een ruime berging voor al uw fietsen en tuingereedschap. Een bijzonder pluspunt is het volledig geïsoleerde thuiskantoor met vloerverwarming. Een unieke en comfortabele werkplek, waar u in alle rust kunt werken of studeren. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1977/2014/2016 Perceel : 192 m² Inhoud : 431 m³ Woonoppervlakte : 122 m² Externe bergruimte : 22 m² Verwarming : Via CV- ketel, vloerverwarming en airconditioning Warm water : Via CV- ketel (2016) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 20 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg