Dennenlaan 78161 AN EpeEpe Noord

Wonen midden in de bossen van natuurgebied De Dellen, omringd door rust, ruimte en optimale privacy! Op een werkelijk unieke locatie, midden in de uitgestrekte bossen van natuurgebied De Dellen, ligt deze karaktervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.100 m². Verscholen in het groen en gelegen aan een rustige, autoluwe zijweg geniet u hier van een uitzonderlijke mate van rust en privacy, met de natuur letterlijk voor de deur. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dennenlaan7epe.nl De woning kent zijn oorsprong uit 1951 en is in de loop der jaren met zorg uitgebreid en gemoderniseerd. Na een eerdere uitbreiding in 1976 heeft de huidige eigenaar de woning in 2021 compleet gerenoveerd, uitgebouwd en ingrijpend verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp, 36 zonnepanelen en thuisbatterijen met een opslagcapaciteit van maar liefst 64 kWh. Het resultaat is een bijzonder comfortabele en energiezuinige woning met het uitzonderlijke energielabel A+++. De combinatie van de karaktervolle uitstraling, het hedendaagse wooncomfort en de prachtige bosrijke ligging maakt dit tot een unieke plek om te wonen. Indeling begane grond Via de praktische bijkeuken betreedt u de woning, waarna u de sfeervolle en royale woonkeuken bereikt. Deze vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de aangrenzende veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de grote raampartijen een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur bieden. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het zijterras, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Naast de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer is bovendien de provisiekelder bereikbaar, waar onder andere de thuisbatterijen met een totale opslagcapaciteit van maar liefst 64 kWh zijn ondergebracht. Bij de voorzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke hoofdentree met hal, een modern toilet, de meterkast en een separate werk, slaap- of hobbykamer. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de royale master bedroom met een eigen badkamer en suite. Hiermee beschikt de woning over alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond en is deze uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Via de vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, die dankzij de aanwezige dakkapellen verrassend veel ruimte en licht biedt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waaronder een bijzonder royale slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Door de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren of desgewenst een tweede badkamer toe te voegen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate technische ruimte waarin de installaties van de woning zijn ondergebracht. De verdieping biedt daarmee niet alleen volop leefruimte, maar ook flexibiliteit om de indeling aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Buitenleven Al bij aankomst wordt duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Via de lange oprijlaan met afsluitbaar toegangshek bereikt u de woning, die prachtig verscholen ligt tussen de bomen. Het royale perceel van maar liefst 5.100 m² biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, rust en privacy. De tuin gaat op natuurlijke wijze over in het eigen bos, waardoor u hier ieder seizoen optimaal kunt genieten van de groene omgeving. Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende terrassen, waaronder de sfeervolle veranda aan de woning en het zijterras waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Of u nu graag buiten dineert, ontspant met een goed boek of geniet van de rust en het voorbijtrekkende wild zoals reeën en edelherten: hier ervaart u het buitenleven op zijn best. Ook aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet. Op het perceel bevinden zich een royale dubbele garage met zolderverdieping en een dubbele carport met laadvoorziening. Daarmee is er volop ruimte voor het stallen van meerdere auto's, het opbergen van materialen of het uitoefenen van hobby's. Tevens is er bij de woning een houtopslag aanwezig. Locatie De woning is gelegen op een uitzonderlijke plek aan de rand van natuurgebied De Dellen, met ook de nabijgelegen Renderklippen op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij: het centrum van Epe met winkels, horeca en scholen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A28 zijn steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort goed en snel te bereiken. Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar rust, privacy en natuur samenkomen met hedendaags wooncomfort? Dan is deze bijzondere woning aan de Dennenlaan absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, ruimte en prachtige ligging midden in de bossen van De Dellen zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1951/1976/2021 Inhoud : 1015 m3 Gebruiksoppervlakte : 218 m2 Buitenruimte : 77 m2 Verwarming : vloerverwarming/koeling, radiator en houtkachel Warm water : via elektrische boiler Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 36 stuks Energielabel : A+++ Aanvaarding : in overleg