Gruttostraat 68161 VG EpeVegtelarij

Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen, ligt deze keurige tussenwoning met een heerlijk diepe achtertuin op het westen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar na 2016 volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, vernieuwd sanitair en strak afgewerkte vloeren en wanden. Na 2019 is de woning goed nageïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Voorzien van energielabel A. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een parkeerplaats op eigen terrein. Zo parkeert u altijd dichtbij uw woning, zonder afhankelijk te zijn van openbare parkeerplaatsen. Voor meer informatie kijk op: gruttostraat6.nl Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet, meterkast en kelderkast. De doorzonkamer is heerlijk ligt en voorzien van een keurige vloer, wand- en vloerafwerking. De open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een rolluik. Een keurig geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. De overloop heeft een praktische bergkast met de aansluitingen voor wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder op de tweede verdieping bereikbaar, voorzien van CV-opstelling en veel bergruimte. Tuin: De tuin is keurig aangelegd, is heerlijk diep en is gelegen op het westen. De tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging en heeft een praktische achteringang, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Deze woning is de ideale instapklare starterswoning! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1962 Perceel : 167 m² Inhoud : 310 m³ Gebruiksoppervlakte : 79 m² Externe bergruimte : 14 m² Verwarming : CV-ketel type Intergas HR, bouwjaar 2015 Warm water : Via CV-ketel en close-in boiler 2021 Isolatie : Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas Zonnepanelen : 9 stuks Energielabel : A Aanvaarding : April 2026