Korte Kopermolenweg 18161 RL EpeBuitengebied Epe Oost

Nabij de eeuwenoude kopermolen start direct over 'het voormalige spoor' een charmant en onverhard doodlopend landweggetje met aan weerzijde oude bomen en authentieke boerderijen. Direct aan het begin van dit pad staat een modern comfortabel en verrassend speels (t)huis. Welkom aan de Korte Kopermolenweg 1. Een plek om eindeloos van te genieten. Epe staat bekend om z'n ideale ligging op de scheiding tussen de bossen van de Veluwe en de uitgestrekte landerijen richting de IJsselvalei. Net buiten de kern van Epe, in deze overgangsnatuur ligt in een historische omgeving dit fijne gezinshuis waar we je graag kennis mee laten maken. Te beginnen bij het perceel en de omgeving. Het perceel beslaat maar liefst 1.076 m2 en wordt omsloten door groen. Door de slimme tuininrichting ervaar je zowel privacy als vrijheid en kijk je op diverse plekken idyllisch uit over de weilanden waar de paarden en ezels thuis zijn. Het geheel is uiterst verzorgd en praktisch ingericht. Het fantastische zonterras aansluitend aan het huis nodigt uit om veel buiten te leven. Maar laten we eerst even naar binnen gaan. Met een oprit voor meerdere auto's bereiken we de entree en komen we binnen in een prettige hal. Deze hal vormt het hart van het huis. Niet alleen via de trap bereik je hier de etage, maar ook de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, living en keuken zijn vanuit de hal te bereiken. We kiezen ervoor de keuken in te lopen. Deze woonkeuken is modern, van alle gemakken voorzien en bestaat grotendeels uit een enorm keuken eiland. Een uitnodigende plek om te kokkerellen, te borrelen of lang te tafelen met het gezin. Vanuit hier een open verbinding naar de living, bestaande uit twee zitkamers. Het eerste deel vormt een verdiepte en sfeervolle zitkuil rondom de centrale haard. Een perfecte plek om de borrel voort te zetten of voor een boek in stilte. Het tweede deel vormt een ronde en bijzonder lichte zitkamer met aandacht voor de omgeving. Vanuit hier gaaf zicht over de landerijen zonder aan privacy in te leveren. De openslaande deuren in deze ruimte maken het mogelijk buiten met binnen te betrekken. Terug naar de hal. Vanuit hier betreden we de royale ouderkamer al kunnen we ons ook voorstellen dat een nieuwe eigenaar deze inricht als kantoor aan huis. Daarnaast vinden we de royale badkamer voorzien van hoekbad, douchehoek, toilet en wastafel. Last but not least is de garage van binnenuit bereikbaar. Mocht het nodig zijn dan leent ook deze plek zich uitermate voor kantoorruimte. Boven aangekomen ervaren we opvallend veel ruimte. In 2024 is deze etage verbouwd, sterk verduurzaamd en geïsoleerd en strak afgewerkt! Wow. Op de overloop is deze verbouwing al erg goed zichtbaar. Naar ons idee de perfecte plek geworden voor een lichte ruime werkhoek. Verder vinden we hier 3 royale slaapkamers, een kleedkamer en een 2e toilet met wastafel die relatief eenvoudig tot een 2e badkamer aan te passen is. Een echt levensloopbestendig gezinshuis dus waar aan ruimte geen gebrek is. Tot slot. Zoals uit de presentatie blijkt is de woning keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Recentelijk is de woning optimaal verduurzaamd waarbij rondom nieuw HR++ glas is geplaatst, de spouwmuren optimaal zijn geïsoleerd, het dak is voorzien van nieuwe isolatie en er offertes zijn opgevraagd voor diverse samenstellingen van zonnepanelen. Dit is naar eigen inzicht nog in te richten. Al met al is de woning bijzonder energiezuinig geworden in het afgelopen jaar. Een huis als dit op een plek als deze kan maar op een manier op waarde worden geschat. Namelijk door middel van een bezichtiging waar wij dan ook graag de tijd voor nemen. Meer dan welkom om alle facetten die het wonen hier aantrekkelijk maakt zelf te komen ervaren. Welkom aan de Korte Kopermolenweg 1. Een plek van eindeloos woongeluk!