Oost Ravenweg 28162 PJ EpeBuitengebied Epe West

Uniek onder architectuur gebouwd landhuis met recreatiewoning aan de rand van natuurgebieden! Aan de Oost Ravenweg 2 in Epe presenteren wij u met trots dit traditioneel gebouwde landhuis uit 2003, gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 16.000 m². Een Veluwse droom die werkelijkheid wordt! Dit landhuis is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een aardwarmtepomp in combinatie met een WTW-installatie en maar liefst 72 zonnepanelen. Hier woont u in harmonie met de natuur, op een plek waar rust en ruimte samenkomen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: oostravenweg2.nl Dit veelzijdige landhuis ligt op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan de natuurgebieden Landgoed Tongeren en het Wisselse veen. Hier geniet u van eindeloze wandel- en fietsroutes en de rust van de natuur. Toch zijn voorzieningen dichtbij: het gezellige centrum van Epe bereikt u in slechts 10 minuten fietsen, terwijl de A50 en A28 uitstekende verbindingen bieden naar Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort. Via een imposante oprijlaan en een elektrisch bedienbaar toegangshek betreedt u het Ravennest en maakt u kennis met deze prachtige plek. Vanuit het binnenterrein heeft u toegang tot diverse bijgebouwen, maar wij nemen u eerst graag mee naar het landhuis. Indeling begane grond U wordt verwelkomd in een royale hal met gaderobe, kantoorruimte en een separaat toilet. De sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras biedt volop ruimte voor gezellige avonden. De landelijke woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met een badkamer ensuite, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluitingen en toegang tot het buitenterrein. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u de verdieping. Deze verdieping biedt twee royale slaapkamers, beide met een eigen badkamer ensuite. Naast de bijkeuken beneden bevindt zich ook een tweede trapopgang met een eigen overloop met een slaapkamer en separaat toiletruimte met wastafel. Aan de andere zijde zit de technische ruimte. Kapschuur/garage Op het binnenterrein bevindt zich een grote garage met elektrische deur, geheel voorzien van isolatie, dubbel glas en vloerverwarming. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en andere benodigdheden. Daarnaast biedt een royale kapschuur parkeerruimte voor twee auto’s en extra opslagmogelijkheden. Recreatiewoning Volgens het geldende bestemmingsplan is het toegestaan om het bijgebouw te gebruiken als recreatiewoning. Het gaat hier om een volledig geïsoleerde schuur van bijna 200 vierkante meter. Hier vindt u gezellige woonkamers, meerdere slaapkamers en badkamers en toiletten. Daarnaast iser een grote berging aanwezig en vindt u aan de achterzijde diverse terrassen. Dit alles is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een cv- ketel. Buitenleven Het buitenterrein is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een waar buitenparadijs. Waanzinnige doorkijkjes, diverse terrassen, aan de woning vindt u zonneschermen, welke een fijne schaduwplek in de zomer vormen. Verder is het voorzien van een fraai aangelegde siertuin, glooiende grasvelden, een natuurlijke vijver, bomen en hagen. Hier geniet u volop van privacy, rust, ruimte en het ultieme buitenleven. Eventueel is er extra weiland bij te kopen van ca. 17.450 m². Kortom, Het Ravennest biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met oog voor duurzaamheid en luxe. Een plek, waar u volledig tot rust komt in harmonie met de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een bijzonder object dat u zelf moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze Veluwse droom! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2003 Perceel : ca. 16.000 m² Inhoud : ca. 1.110 m³ Woonoppervlakte : 273 m² Externe bergruimte : 244 m² Verwarming : Aardwarmtepomp met WTW- installatie (2022) Warm water : Via warmtepomp (vloerverwarming + koeling) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 72 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Overig : De woning is gasloos