Roggestraat 28162 WV EpeEnkweg

Sfeervolle hoekwoning met garage en oprit in kindvriendelijke, groene woonwijk! Welkom aan de Roggestraat 2 in Epe, een charmante hoekwoning op een royaal hoekperceel waar ruimte, rust en een fijne woonomgeving samenkomen. De woning ligt in een rustige straat, midden in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen en op korte afstand van alle voorzieningen! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: roggestraat2.nl Indeling begane grond: Via de entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en handige trapkast loopt u door naar de lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L- vorm en mede door de grote ramen is er veel. De woonkeuken is modern en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! Vanuit hier heeft u uitzicht over het groen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop brengt u naar drie goed ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een balkon. De badkamer, vernieuwd in 2010, is netjes en compleet en beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping/ Zolder: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime bergzolder met dakramen. Deze ruimte is ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een eigen oprit, garage en separate berging. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de hoekligging en vrije zijtuin is er op zonnige dagen altijd een plekje in de zon te vinden. Mis deze kans niet en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Roggestraat 2 in Epe. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de fijne sfeer en de groene, rustige ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1957 Perceel : 290 m² Inhoud : 327 m³ Gebruiksoppervlakte : 82 m² Externe bergruimte : 30 m² Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2015) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, muur- en glasisolatie Energielabel : A Aanvaarding : In overleg Overig : Ouderdomsclausule van toepassing