Sparrenlaan 268162 CX EpeEpe Noord

Op een prachtige locatie in de bossen van Epe gelegen, moderne en energiezuinige semi-bungalow met garage, grote carport, berging en een prachtig aangelegde tuin! Zeer geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg! Gebruiksoppervlakte wonen: 221m². Perceeloppervlakte: 1750m². Energielabel A. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer voorzien van schouw, parketvloer en fraai uitzicht over de tuin. Moderne keuken(2023) voorzien van koelkast, composiet werkblad en pvc-vloer, aansluitend de moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafels en vloerverwarming. Toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met vaste kast. Via een corridor met glazen pui toegang tot de 2e moderne keuken(2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Ruime en sfeervolle zitkamer met haard, veel lichtinval en fraai zicht op de tuin. Modern 2e toilet met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. 2e ruime slaap-/werkkamer. 1e verdieping: overloop met groot dakraam en bergruimte, twee ruime slaapkamers voorzien van gestucte plafonds en vernieuwde dakramen, vaste kast en een 2e moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De gehele vloer is geïsoleerd en voorzien van pvc-vloeren. De garage is voorzien van nieuwe deuren, pvc-vloer, verwarming, wateraansluiting, elektra en een vaste trap naar de ruime zolder voorzien van vernieuwde dakramen. De woning is vanaf 2023 gerenoveerd/gemoderniseerd, o.a. voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen (o.a. alle asbest verwijderd), nieuwe dakgoten en afvoeren, overstekken, 13 zonnepanelen, nieuwe dakramen, elektrische rolluiken en screens, ramen vervangen voor HR++ beglazing, schilderwerk buiten en binnen, geïsoleerde vloerplaten op de verdieping. De carport en berging zijn voorzien van een nieuw pannendak. Ook de tuin is nieuw aangelegd met vele in- en uitheemse bomen en struiken en is voorzien van een grondwaterpompinstallatie. De ligging is prachtig met wandel- en fietsroutes praktisch voor de deur, en aan de andere kant dichtbij het gezellige dorpscentrum van Epe. Binnen enkele minuten zijn winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen gelegen. Ook de uitvalswegen naar Apeldoorn, Zwolle en de A50 zijn uitstekend bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.