Wildkansel 58162 KC EpeHogeland

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en veranda in de geliefde woonwijk “Het hoge Land”. In de populaire woonwijk Het Hoge Land bieden wij deze goed onderhouden en royale twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan een rustig, verkeersluw hofje met een royale groenstrook direct voor de deur. Deze in 1995 traditioneel gebouwde woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer en sfeervolle veranda. Dankzij 16 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond én badkamer is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Vanuit de wijk wandelt u in enkele minuten de prachtige weilanden in, richting de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Bovendien zijn scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik, en bereikt u de uitvalswegen A28 en A50 in slechts 5 tot 10 minuten. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de royale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en directe toegang tot de garage. De royale woonkamer is voorzien van plavuizen en heeft een sfeervolle zitkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met tuinkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een strakke, moderne opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De moderne badkamer is compleet met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer en biedt extra bergruimte. Twee Velux dakramen diein 2024 zijn vervangen, zorgen voor voldoende daglicht. Garage en bijkeuken: De royale garage is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Hier heeft u de mogelijkheid om een praktische bijkeuken te realiseren, die direct grenst aan de keuken. Tuin: De tuin is via de tuinkamer, garage én zij-ingang bereikbaar. De verzorgde tuin heeft meerdere terrassen, een fraaie veranda en een strak aangelegde vijver. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Een unieke kans op comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen én de natuur van de Veluwe binnen handbereik. Voor de uitgebreide informatie en documentatie van de woning, kijk op: wildkansel5.nl Bouwjaar woning : 1995 Perceel : 320 m² Inhoud : ca. 247 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 134 m² Geb. gebonden buitenruimte : ca. 29 m² Overige inpandige ruimte : ca. 25 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha HR. 2007 Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : B Zonnepanelen : Voorzien van 16 zonnepanelen Overig : Zonnepanelen zijn geplaatst na verstrekken energielabel Aanvaarding : In overleg