Epserenk 17214 AM EpseEpse

OPRIT, GARAGE EN VRIJHEID Deze half vrijstaande gezinswoning is op de begane grond uitgebouwd en heeft een vrijstaande garage en carport. Dankzij de achteruitbouw in 2005 welke voorzien is van vloerverwarming en lichtsluis is de leefruimte verrassend groot en licht. Daarnaast zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig welke nog gemoderniseerd dienen te worden. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden en is aangenaam prive. Direct aan de woning is een groot terras waar u kunt ontspannen. De vrijstaande garage met carport biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby's. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Hier woont u rustig en midden in het dorp, met het bosrijke buitengebied van Epse op loopafstand. Gelegen tegen Hanzestad Deventer aan de A1 biedt ontsluiting in alle richtingen. Rustig en comfortabel wonen. PERCEEL De woning staat op een perceel van 335 m² en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit of onder de carport. De verzorgde tuin met groene borders, struiken en terras ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren. De vrijstaande garage van ca. 19 m² met zolder zorgt daarnaast voor extra opslagruimte. INDELING Begane grond: Hal. Eenvoudig toilet. Woonkamer met parketvloer. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met tuindeur, CV-opstelling en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder KENMERKEN Bouwjaar: 1962. Perceel: 335 m². Inhoud: ca. 375 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m². Feroli HR-CV combiketel (2019) Vloer, gedeeltelijk glas en muurisolatie. Energielabel D (t/m 1-12-2035). Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Recht van overpad (dienend). Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Roerende zaken kunnen naar believe verkoper achterblijven.