Klein Azink 27214 CA EpseEpse

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht Op een fijne plek in het geliefde Epse staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt over een eigen oprit, carport, royale garage, drie slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren. Maar wat deze woning misschien wel het meest bijzonder maakt? De achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten, beschikt over een fijne overkapping en biedt een heerlijk vrije wegkijk. Een plek waar je van 's ochtends tot ver in de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning met energielabel A, 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023 helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is voorzien van een carport. Binnen kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit de woning is er een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime garage van circa 6,5 meter diep. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, als extra bergruimte of natuurlijk gewoon voor de auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De badkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Via de trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte, maar heeft ook voldoende potentie om hier een volwaardige vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Buiten En dan komen we bij één van de grote pluspunten van deze woning: de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Onder de overkapping heb je tegelijkertijd een beschutte plek waar je ook op warme of minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Een tuin waar je 's ochtends begint met een kop koffie in de zon en waar een lange zomeravond zomaar wat langer mag duren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's, een carport en toegang tot de garage. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 1991 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Ook op het gebied van energie heeft de woning mooie pluspunten. Zo zijn er maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig, beschikt de woning over energielabel A en is de cv-ketel in 2023 vernieuwd. Wonen in Epse Epse is een geliefd dorp in de gemeente Lochem en combineert een rustige, groene woonomgeving met de nabijheid van Deventer. Vanuit het dorp zijn de stad en diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, terwijl je tegelijkertijd profiteert van het dorpse karakter en de prachtige groene omgeving. Wandelen, fietsen of eropuit in het buitengebied kan hier volop. Ook de bereikbaarheid richting onder andere Deventer en de A1 is gunstig. Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruimte, duurzaamheid én een achtertuin waar je iedere dag van het vrije gevoel kunt genieten? Dan is deze woning in Epse absoluut een bezichtiging waard.