De Welhaak 807887 HM EricaErica-Centrum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en fraai tuinhuis in Erica. De woning is gebouwd in 1992 en ligt op een leuke kavel van 308 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde over een openbare groenstrook met speelweide en speeltuin. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd, heeft een goede staat van onderhoud en is voorzien van energielabel A. Kortom een heerlijk en modern woonhuis geschikt voor diverse doelgroepen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje; vanuit de hal is er toegang tot de ruime straatgerichte woonkamer met aansluitend de open keuken; de keuken is ingericht met een spoeleiland en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, tevens is er een praktische voorraadkast; vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, radiator, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waardoor er veel extra bergruimte beschikbaar is. Tuin: de achtertuin biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waaronder een overdekt terras met en een prachtige vrijstaande houten tuinschuur met veranda. De aangebouwde stenen garage biedt veel extra bergruimte en op de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging: de woning ligt op korte afstand van de voorzieningen van Erica, waaronder winkels, basisschool, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad en medische voorzieningen. Klazienaveen en Emmen zijn met de auto bereikbaar in respectievelijk circa 5 en 15 minuten. Extra informatie: - Energielabel A, geldig tot 08-09-2036. - Zonnepanelen 10 stuks, eigendom. - Intergas HR combiketel uit 2024 (eigendom). - Houten tuinschuur geplaatst in 2025. - Stenen garage; 2,90 x 5,84m. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, laat het gerust weten!