Kerkweg 1397887 BD EricaErica-Centrum

Ben je op zoek naar een verrassend ruime uitgebouwde vrijstaande woning met drie slaapkamers, een royale woonkeuken, een heerlijke serre én volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werken aan huis? Dan is Kerkweg 139 in Erica absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.264 m² en biedt naast veel leefruimte ook een prachtige groene diepe tuin, diverse bijgebouwen, een multifunctionele ruimte en meerdere overkappingen. Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen! En dat alles in combinatie met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van de royale indeling en de veelzijdigheid van het perceel. Naast de woning vind je onder andere een garage, meerdere bergingen, een kas en een vrijstaand bijgebouw met een multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie graag klust, een hobby aan huis heeft of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is er het nodige aanwezig, waaronder 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en airconditioning. De woning beschikt bovendien over energielabel B. Ligging: De woning is gelegen aan de Kerkweg in Erica, een dorp met een gemoedelijk karakter en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp vind je onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Emmen en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte tegelvloer en het karakteristieke houten plafond geven de ruimte een eigen uitstraling. Bovendien zorgen de ramen voor een mooi uitzicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, die een prettige verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De royale woonkeuken is een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. De keuken beschikt over een ruime opstelling met veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich onder andere de cv-installatie en een extra toiletruimte bevinden. Aansluitend is de serre bereikbaar. Deze royale serre vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de grote glazen schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin. Verder bevinden zich achter de woning nog een tweede bijkeuken, een extra berging en een ruime garage. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit één van deze slaapkamers is bovendien het balkon bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende bewegingsruimte aanwezig. Vliering: De woning beschikt over een ruime vliering die extra mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Kelder: Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig, ideaal voor het bewaren van voorraad en andere spullen. Buiten: Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De royale tuin is groen en sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van gazon, volwassen bomen, diverse planten en borders. De vele groene elementen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten. Zo beschikt de tuin over meerdere overkappingen, waaronder een royale houten overkapping achter in de tuin. Een heerlijke plek om op zomerse dagen beschut te genieten van de rust en het groen. Een absoluut pluspunt is het vrijstaande bijgebouw met een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier, werkplaats of opslag. Aan het bijgebouw bevinden zich bovendien twee overkappingen, waardoor er nog meer praktische en beschutte ruimte beschikbaar is. Daarnaast beschikt het perceel over een kas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten of planten. Samen met de verschillende bergingen en de garage maakt dit het geheel bijzonder veelzijdig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met verrassend veel leef- en bergruimte; - Bouwjaar 1969; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Ruime eetkamer en royale woonkeuken met kookeiland; - Heerlijke serre met grote glazen schuifpuien; - Praktische bijkeukens en meerdere bergingen; - Garage en carport aanwezig; - Vrijstaand bijgebouw met multifunctionele ruimte; - Diverse overkappingen en een kas; - Ruime, groen aangelegde tuin met volop mogelijkheden; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en triple glas in de woonkamer; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2017; - Vloerisolatie aangebracht in 2026; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Airconditioning in de woonkamer/keuken en de grootste slaapkamer; - Cv-ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2014; - Energielabel B. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning met een heerlijke tuin, volop bijgebouwen en ongekend veel mogelijkheden! Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin, een plek voor je hobby's of extra opslagruimte, aan de Kerkweg 139 in Erica vind je het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!