Verlengde Vaart ZZ 1197887 ER EricaErica-Centrum

Op een prachtige en rustige locatie aan het water staat deze VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW uit 1980 op een perceel van maar liefst 1.920 m². Met een woonoppervlak van 206 m² is er volop leefruimte voor het hele gezin. Ook beschikt de woning over een aangebouwde garage, bijkeuken, terrasoverkapping én een extra vrijstaande garage met carport. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, slaapkamer, L-vormige woonkamer met sfeervolle natuurstenen schouwpartij, ruime woonkeuken met directe toegang tot de terrasoverkapping op het zonnige zuiden, binnendoor bereikbare garage, bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.-kast. Verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met een kastenwand, gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond maakt de woning ook geschikt voor senioren of minder validen. De ruime tuin op het zuiden met vrijstaande garage en carport biedt alle ruimte voor ontspanning, hobby’s en het stallen van meerdere voertuigen, terwijl u de hele dag door kunt genieten van optimale zonligging. Door diverse energiebesparende maatregelen, waaronder dubbel glas, vloer- en muurisolatie, heeft de woning een definitief energielabel C, deze is geldig tot en met 10-03-2036. Het dorp Erica ligt in de gemeente Emmen, in het prachtige Drenthe en telt ongeveer 4.750 inwoners. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, diverse basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, sportverenigingen, sporthal en openluchtzwembad. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Emmen en Klazienaveen op korte afstand bereikbaar. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A37, N34, N391 en A31 bent u met de auto snel in de rest van Nederland of Duitsland. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met een directe busverbinding naar het centrum van Emmen en omliggende dorpen.