Dalerstraat 38-A7843 PE ErmErm

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Erm staat deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 2.825 m2 eigen grond en voorzien van royale dubbele garage met vliering. De woning, gebouwd in 1962, is voorzien van een moderne keuken en badkamer en beschikt over 2 slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken met achterentree, tevens is een kelder aanwezig. Het dak van de woning is in circa 2000 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel C en leent zich ideaal voor verdere verduurzaming. De dubbele garage (67 m2) is voorzien van een bergvliering (35 m2), elektra en 2 elektrische sectionaal deuren. Daarnaast is er nog een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, ideaal als berging, hobbyruimte of gezellig buitenverblijf. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en de bijkeuken met witgoedaansluiting. De half-open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woon-/eetkamer. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste inbouwkast, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Rondom: Het royale perceel is een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en privacy. De tuin vraagt om een nieuwe eigenaar met groene vingers en biedt eindeloos veel mogelijkheden: een moestuin, speelweide, boomgaard of gewoon genieten van de ruimte en het uitzicht op de omliggende natuur. Aanvullende informatie: * Voorzien van een Remeha cv-ketel van 2015; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; * Royale oprit met voldoende plek voor meerdere voertuigen; * Projectnotaris van toepassing: Anno Notarissen Emmen; * Niet-bewoningsclausule van toepassing.