Ermerzand 1117843 PR ErmVerspreide huizen Erm

Ermerzand 111, Erm Om door een ringetje te halen! Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, direct gelegen aan een schitterende recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Dit uitgestrekte park in het pittoreske Erm (gemeente Coevorden) bevindt zich aan de rand van de Hondsrug. Hier geniet je van een bosrijke omgeving en een recreatiemeer van 27 hectare met een eigen zandstrand. Rondom het park zijn talloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes uitgezet die je meenemen door de bossen en karakteristieke Drentse dorpen. De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in gezellige groepjes van drie over het park verspreid. Bungalow Ermerzand 111 is tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd en is met recht instapklaar te noemen. De woning kan namelijk volledig gemeubileerd en gestoffeerd worden opgeleverd. Koffers inpakken, uitpakken en direct genieten! De indeling van de bungalow is als volgt: Je parkeert de auto comfortabel op het gezamenlijke parkeerterrein. Via de vernieuwde kunststof voordeur stap je de hal binnen. Vanuit de hal bereik je de moderne, compacte badkamer met een toilet, wastafel en douchehoek. De badkamer heeft een handmatig bedienbare dakkoepel voor extra licht en lucht. In de praktische inpandige berging vind je de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De halfopen, moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een combimagnetron. Ook de keuken beschikt over een eigen lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot de twee slaapkamers. De tweede kamer is momenteel sfeervol ingericht als workoutruimte. De woonkamer is een absolute blikvanger: dankzij de ramen tot aan de grond geniet je hier van een maximale lichtinval en een prachtig, rustgevend uitzicht op de tuin. Via de tuindeur stap je zo het zonnige terras op. De tuin is keurig onderhouden, fraai aangelegd met bestrating en borders met beplanting, en biedt volop privacy. Wonen op Ermerzand: Bungalowpark Ermerzand biedt een unieke combinatie van rust, natuur en recreatie. Het park heeft een actieve, betrokken gemeenschap en beschikt over uitstekende voorzieningen die bijdragen aan een prettig leefklimaat. Zo kun je gebruikmaken van een midgetgolfbaan, een jeu-de-boulesbaan en een gezellig parkgebouw waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Dankzij het eigen zandstrand aan het meer kun je op mooie dagen volop zwemmen, vissen of ontspannen aan het water. Bestemmingsplan en financiering: In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een volledige woonbestemming. Dit traject bevindt zich in de afrondende fase. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve status. Dit wijzigt zodra het bestemmingsplan definitief is aangepast. Naar huidige verwachting bedragen de eenmalige kosten voor deze omzetting circa € 5.000,- per bungalow. Dit bedrag wordt na de omzetting in rekening gebracht. Vereniging en bijdrage: Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren). Je koopt een appartementsrecht op het park. Hierdoor: • Ben je voor 1/260ste deel eigenaar van het gehele park; • Bedraagt de parkbijdrage circa € 1.650,- per jaar (inclusief o.a. vuilnisverwerking, opstalverzekering en parkonderhoud). Omgeving en bereikbaarheid: Je woont hier midden in één van de mooiste natuurgebieden van Drenthe. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het gezellige dorp Sleen op korte afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Zwolle uitstekend en snel bereikbaar via de N34 en A37. Bijzonderheden: • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Volledig vernieuwd en verbouwd (2020-2022) • Houten kozijnen en een onderhoudsarme kunststof voordeur • Volledig geïsoleerd (hoogwaardige dak-, muur- en vloerisolatie) • Strakke schuimbetonvloer • Modern hekwerk rondom de tuin (2022) • Energiezuinige airconditioning voor zowel koelen als verwarmen • Intergas HRE cv-ketel (2020) met radiatoren • Overname inventaris en stoffering € 10.000,- • Een schuurtje kan worden gerealiseerd na overleg met de bouwcommissie Ermerzand Meer informatie over de bungalow en de leefomgeving vind je op de eigen website: ermerzand111.nl Ben je op zoek naar een prachtig afgewerkte, instapklare bungalow in de rustgevende natuur van Drenthe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke plek met trots zien! Aanvaarding kan per direct. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.