Hoekergoorn 87843 PZ ErmErm

In de nabijheid van Emmen ligt aan een rustig 'Hofje', deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en vrijstaande houten garage met veranda op 655 m² eigen grond. Tevens beschikt de woning over een zwembad (2005) in de achtertuin van 6.20 meter lang en 3,90 meter breed en 1,33 m diep, Verwarmd door een warmtepomp. Indeling: Begane grond: Hal; toilet met fonteintje; woonkamer ca. 26 m² met aansluitend kantoorruimte/ slaapkamer van ca. 12 m²; gesloten keuken van ca. 17 m² met eethoek en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2018 vervangen); bijkeuken van ca. 6 m², die geschikt gemaakt kan worden voor een badkamer op de begane grond, waarbij de bijkeuken verplaatst kan worden naar de L-vormige garage, zodat er een oppervlakte ontstaat van ca. 9 m² en er een garageruimte overblijft van ca. 21 m². 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderberging; 4 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met dubbel badmeubel, ligbad en douchecabine. 2e verdieping: zolderberging van ca. 34 m² bruto-oppervlakte te bereiken middels vlizotrap. Info: * Bouwjaar: 1997; * Woonoppervlakte: 130 m²; * Inhoud: 607 m³; * Perceelgrootte: 655 m²; * De woning is volledig geïsoleerd; * Het dak is voorzien van 20 zonnepanelen (2020)  van 300 Wp per stuk met met fabrieksgarantie tot 2038; * Achter de woning bevindt zich nog een houten schuur/garage (golfplaten van 2015) met veranda overkapping van respectievelijk 3x5 meter en 2x 5 meter; * De dakbedekking van de dakkapel is in 2018 vervangen en de dakbedekking van de garage is in 2010 vervangen door EPDM; * De CV-ketel is van 2020 (HRe 36/30 Intergas); * De woning is in 2022 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schildersbedrijf; Kortom: Het betreft hier een nette, goed onderhouden, royale eensgezinswoning, gelegen op een rustige locatie op ongeveer 3 km afstand van diverse voorzieningen, w.o. een warme bakker, een supermarkt (AH), een drogisterij, diverse restaurants en een bloemenwinkel. Emmen met zijn uitgebreide winkel- en voorzieningenbestand  ligt op ca. 7 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in Nieuw-Amsterdam dat op ongeveer 5 km afstand ligt. Erm ligt dicht bij de uitvalswegen richting Duitsland en Zwolle. Daarnaast bevindt zich nog het recreatiepark Ermerstrand met diverse Horeca, een waterskibaan en het recreatie-bungalowpark van Ermerzand, met gelijknamige waterplas welke op loopafstand bereikbaar zijn door een bosje in de nabije omgeving. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.