Alexiahof 123851 KW ErmeloErmelo - Noord

"BOSRIJK WONEN MET IEDERE DAG HET GEVOEL DAT U ECHT THUISKOMT" Royaal wonen midden in de natuur. Dat is het bijzondere van deze wijk "Het Trefpunt" gelegen in een bestaand bos. Vanaf de allereerste dag dat u hier woont, geniet u van natuur, rust, ruimte en vrijheid. Deze heerlijk vrij gelegen EENGEZINSWONING met berging is nog maar net 10 jaar oud! De woning maakte oorspronkelijk onderdeel uit van nieuwbouwproject het Trefpunt. Hierbij is er een compleet nieuwe woonwijk gecreëerd in het bos. Bij het ontwerp van de wijk is veel aandacht besteed aan het behouden van de natuur, rust, ruimte en vrijheid. In plaats van rechte straten met rijen huizen, vind je hier kronkelende wegen en grote groene plantsoenen waar de huizen op een speelse manier omheen liggen. Ook de architectuur van de woningen, met grote kappen, natuurlijke materialen en warme, aardse tinten, versterkt de landelijke uitstraling. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vrij gelegen eengezinswoning met berging • Diepe achtertuin met veel privacy door ligging aan bosschage • 5 slaapkamers • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+ • Zonneboiler en zonnepanelen Bij binnenkomst voel je je meteen thuis. Deze leuke tussenwoning is goed onderhouden en uiteraard voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals optimale isolatie en vloerverwarming. De woonkamer is door de uitbouw ruim en licht, en dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt het buitengevoel direct naar binnen gehaald. In de zomer zet je de deuren open en vloeit de woonkamer moeiteloos over in de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. Deze zijn ruim, en door de ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De lichte badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voor zien van een slaap-/waskamer aan de voorzijde met een dakraam en een 5e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een dakraam voor extra veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap die je toegang geeft tot de ruime bergzolder. Deze zolder biedt een overvloed aan extra opbergruimte, ideaal voor het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een bosrand. Hierdoor heb je veel privacy en kun je in alle rust genieten van de lange zomeravonden. Door de speelse indeling van het hofje is de woning aan de voorzijde ook vrij gelegen en is er voldoende openbare parkeergelegenheid. KENMERKEN: Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: ca. 407 m³ Energielabel: A+ INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde en een moderne, royale keuken een de voorzijde, uiteraard van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Moderne, lichte badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Overloop, vlizotrap met toegang tot de bergzolder, slaap-/waskamer aan de voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-combiketel met zonneboiler en aansluiting voor de wasapparatuur, 5e slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.