Burgemeester van Oordtstraat 43851 JT ErmeloErmelo - Centrum

Uniek Een statige jaren-30-villa van indrukwekkend formaat met karakter, historie en zoveel originele details komt maar zelden op de markt. De woning biedt volop mogelijkheden om de grandeur van weleer te combineren met het wooncomfort van nu. Tegelijk is de ligging uniek: centraal in Ermelo met alle voorzieningen zoals het station, winkels en restaurants letterlijk om de hoek, maar wel gelegen aan een rustige straat. De villa Deze onder architectuur ontworpen villa, is robuust en degelijk gebouwd. De jaren 30-sfeer is, na bijna 100 jaar, nog steeds zichtbaar en voelbaar. Met een woonoppervlak van maar liefst 305 m², acht volwaardige slaapkamers (elk met een eigen wastafel met warm/koud stromend water en cv) en tal van overige vertrekken biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Tegelijkertijd zorgt de doordachte indeling ervoor dat de villa een aangename en intieme sfeer heeft. De woning vraagt om modernisering, maar beschikt over een bijzonder degelijke basis: originele architectonische details, fraaie glas-in-loodramen, ambachtelijk metselwerk, een indrukwekkend trappenhuis en een veelzijdige indeling. Voor wie de mogelijkheden ziet, ligt hier de kans om een werkelijk unieke villa naar eigen smaak en wensen te realiseren. De villa staat op een perceel van 430 m², aan de Burgemeester van Oordtstraat, een zijweg van de Ermelose hoofd- en winkelstraat, de Station Indeling Begane grond Kom binnen door de stijlvolle voordeur! In de vestibule wordt direct de toon gezet door de fraaie, originele tegel-lambrisering. Vanuit de vestibule bereikt u de grote centrale hal met het statige trappenhuis. De bijzondere glas-in-loodramen vormen hier een prachtig en karakteristiek onderdeel van het interieur. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met erker. Aangrenzend ligt een studeer- of kantoorruimte. Deze kamers waren oorspronkelijk met elkaar verbonden door kamer-en-suite-deuren. De mogelijkheid bestaat om deze verbinding te herstellen, waardoor een extra grote en bijzonder sfeervolle leefruimte ontstaat. De originele details, waaronder het fraaie hoekraam en het glas-in-lood, zijn behouden gebleven. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog twee ruime kamers. De grootste biedt bijvoorbeeld uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale tuinkamer, dankzij de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De centrale hal is via een zwenkdeur met de achterhal verbonden. Van daaruit zijn verder bereikbaar het toilet, de keuken met bijkeuken en de praktische, altijd koele provisiekelder. Aan de achterzijde van deze hal bevindt zich de authentieke portiek. Eerste verdieping Via het indrukwekkende trappenhuis met glas-in-loodramen bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De afdekplaten op de balustrade van origineel Belgisch hardsteen bevestigen ook hier de exclusiviteit van deze woning. De entree op deze overloop is overweldigend door de schitterende lichtinval via de rijk gedecoreerde glas-in-lood ramen en de keuze uit zes toegangsdeuren naar alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan drie met openslaande deuren. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het buitengewoon grote balkon/dakterras van maar liefst 3 bij 10 meter! Door het vrije zicht kan je hier extra lang van fraaie wolkenluchten, de ondergaande zon en de sterrenhemel genieten. Een bijzonder detail: De twee hoge ramen in het trappenhuis zijn als doorgang te gebruiken naar het dakterras. Voor noodgevallen is er een brandtrap geïnstalleerd waarlangs men de woning ook via het dakterras kan verlaten. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen kleiner balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een toegangsdeur en een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De originele dakkapel zorgt voor veel daglicht. Deze overloop biedt toegang tot nog eens drie volwaardige slaapkamers. Twee zijn voorzien van de karakteristieke dakkapellen die zorgen voor de jaren-30 sfeer en voldoende daglicht. Aan de overloop en al deze slaapkamers zijn rondom knieschotten met luiken gerealiseerd die enorm veel extra bergruimte geven. Vanaf overloop is tevens de cv-ruimte met praktische bergruimte bereikbaar. Via een luik op de overloop hebt u toegang tot een niet-bevloerde bergzolder. De solide dakconstructie, zoals alleen een echte ambachtsman kon maken, is een lust voor het oog. Vakmanschap ten top! Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de ligging is er volop gelegenheid om van veel groen, vogels en natuurlijk van de zon te genieten. Daarnaast is er een schuur/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden Ermelo en zijn omgeving. Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. In het dorp zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdagochtend is er de weekmarkt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn kerken van verschillende signatuur, scholen voor basis- en voortgezet, zowel openbaar als bijzonder onderwijs en volop sport- en andere verenigingen, enzovoort. Veel voorzieningen zijn binnen 5 minuten loopafstand van Burgemeester van Oordtstraat 4 te vinden. Het unieke van Ermelo is dat het met de voeten aan het water ligt (“Het Wolderwijd”) en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daartussen is er volop agrarisch land. Watersporten, fietsen, wandelen, paardrijden, wild- en vogelspotten en nog veel meer; het kan allemaal in en om Ermelo. Bos en heide, akkers en weilanden, stranden en meren zijn allemaal bereikbaar binnen 30 minuten fietsen. Ermelo zelf ligt ook nog eens mooi in het midden van Nederland. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation (2 minuten lopen vanaf de woning) als de ligging nabij de A-28 (10 minuten rijden vanaf de woning) is Ermelo een perfecte uitvalsbasis en uitstekend bereikbaar vanuit alle windstreken. Bent u benieuwd naar de sfeer, de ruimte, interessante weetjes en de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft? Wij leiden u graag persoonlijk rond. Graag tot ziens aan de Burgemeester van Oordtstraat 4 in Ermelo!