De la Reystraat 423851 BH ErmeloErmelo - Zuid

TOPLOCATIE MET 'DE NATUUR ALS ACHTERTUIN'! Deze ruime TUSSENWONING MET GARAGE EN BERGING biedt een uitstekende balans tussen rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met het bos en de heide letterlijk om de hoek wandelt of fietst je zo het groen in. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en jonge gezinnen, met diverse scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Bij binnenkomst ervaar je direct de aangename sfeer van het huis, de lichte woonkamer met vernieuwde achterpui met openslaande tuindeuren, zo wordt de tuin optimaal bij de leefruimte betrokken. De dichte keuken beschikt over een karakteristieke, originele Bruynzeelkeuken, een retro knipoog voor de liefhebber! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. ONDERHOUDSVRIENDELIJK EN COMFORTABEL Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toilet en de vernieuwde badkamer met een brede inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van een een lichte royale vierde kamer, perfect als 4e slaapkamer of rustige thuis werkplek. Aan het energieverbruik is gewerkt, de woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, de muren en het dak zijn na geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Uniek voor deze woning is de combinatie van zowel een ruime berging áls een royale garage. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van de fietsen of als extra hobbyruimte. Kortom, een fijne woning voor een gezin of mensen die veel thuis werken! INDELING Begane grond Entree/hal, meterkast, vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast als voorraadkast. Woonkamer met laminaatvloer, vernieuwde achterpui met HR++ glas en openslaande deuren. Dichte keuken met originele Bruynzeelkeuken met losse apparatuur en achteruitgang naar de tuin. 1e verdieping Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en elektrisch rolluik. Badkamer met brede inloopdouche en wastafelmeubel (2008). 2e verdieping Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel en bergruimte. Ruime slaapkamer met 3 dakvensters. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Locatie: Om de hoek van bos en heide, in een kindvriendelijke buurt nabij scholen. - Leefruimte: Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en nieuwe achterpui met tuindeuren.(2025) - Keuken: Authentieke, originele Bruynzeelkeuken. - Buitenleven: Zonnige tuin op het zuidoosten. - Parkeren en opslag: Uniek met zowel een ruime garage als een berging. - Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Sanitair: Vernieuwde badkamer met brede inloopdouche; separaat toilet. - Energielabel: A