Dirk Staalweg 843851 LK ErmeloErmelo - Zuid

Wat een heerlijk woonhuis met diepe tuin met overkapping, gelegen op het WESTEN. Deze uitgebouwde tussenwoning met berging, overkapping en grote dakkapel op het achterdakvlak van de woning is een aanrader voor degene die een grote woning zoekt! Aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en het uitgestrekte bosgebied met o.a. de Groevenbeekse heide, basisschool, voortgezetonderwijs en sportvereniging zijn in de directe omgeving gelegen. Opvallend is de grote en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker. Door de situering oost-west heb je zowel de ochtendzon als de middag/avondzon in huis en op het terras achter. Er is een ruime stenen berging met achterom geschikt voor de fietsen. Indeling: Entree/hal, toilet, trapkast en Cv-ketel. Ruime woonkamer met eikenvloer, erker en gashaard, dichte keuken met verschillende inbouwapparatuur. De keuken en de gang zijn voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, wasruimte met aansluiting was-apparatuur in voormalige badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer met vaste kast en deur naar het balkon. Ook de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en badkamer meubel. 2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte. Over de gehele breedte is er aan de achterzijde een dakkapel aanwezig, Hierdoor is een ruime extra kamer ontstaan. Enkele bijzonderheden: - energielabel B; - de woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbele beglazing; - begane grond voorzien van eikenvloer, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - dakkapel geplaatst 2022, met kunststofkozijnen en HR++ beglazing; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - goede ligging op loopafstand van alle gewenste voorzieningen; - vrij gelegen tuin op het westen met stenen berging en overkapping; - de achtertuin is veilig afgesloten met poort, met de fiets toegankelijk via achterom. Van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.