Ds. Witteveenlaan 113852 BP ErmeloErmelo - Noord

Op een prachtige locatie aan de rand van de Dichtersbuurt, met het bos "in de achtertuin" en het gezellige dorpscentrum op loopafstand ligt deze fijne hoekwoning op een royaal perceel van 354 m². Hier ervaar je de ruime opzet van de straat met royale kavels en het thuiskomen in een groene woonomgeving. Deze in 1956 gebouwde woning is aan de achterzijde en de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een grote, tuingerichte eetkamer gerealiseerd met een aangrenzende, ruime bijkeuken. Op de uitbouw is een dakterras gerealiseerd dat bereikbaar is vanuit de slaapkamer op de eerste etage. Door de nokverhogende dakkapel is er op de tweede verdieping extra leefruimte gemaakt. Op dit moment heeft de woning 3 (ruime) slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Dit is eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamer op de eerste verdieping. Parkeren kan op de eigen oprit. In de achtertuin is een houten berging aanwezig met een aangebouwde overkapping. Het oranje dakpannen dak in combinatie met de robuuste houten planken past perfect in de omgeving. De berging (circa 14 m²) is voorzien van elektra en is ideaal voor stalling van fietsen, opslag van (tuin-)gereedschap of klussen. De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en spouwisolatie. Verwarming via C.V. combi-ketel met radiatoren en vloerverwarming (hal, toilet, keuken en woonkamer). De woning is verder voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel C (geldig tot 01-08-2035). INDELING Begane grond: entree/hal via de zij-gevel, toilet, trapkast, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met gasgestookte kachel, eetkamer (in de uitbouw) met 2 schuifpuien en toegang tot de bijkeuken. De begane grondvloer is afgewerkt met een PVC vloer. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en douchecabine en twee ruime slaapkamers (circa 19 en 9 m²). De slaapkamer van 19 m² betreft de samenvoeging van wat ooit 2 slaapkamers waren. Dit is eenvoudig weer te herstellen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en C.V.-ketel en derde slaapkamer. Bijzonderheden • ruime kavel, 354 m²; • uitstekende ligging: tussen bos en dorpscentrum; • 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk); • Bouwjaar 1956; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m²; inhoud circa 354 m³; • Energielabel C; • 12 zonnepanelen. U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.